Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день подскажите пожайлуста между физическим лицом заключен договор аренды помещение (магазин)
Добрый день подскажите пожайлуста между физическим лицом заключен договор аренды помещение (магазин) организацией через регпалату на пять лет с 08/08/2017 по 07.08.2022 с пролонгацией.Продажа в магазине алькогольной продукции приостановлена лицензия алкогольной продукции потому что просрочен договор аренды .Правомерны ли действия росрегулирования.Спасибо
- ДОГОВОР АРЕНДЫ № 10 ООО Империя.docx
Ольга, доброго времени!
Действия Росрегулирования правомерны. Так как согласно Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», ст. 19, продавать алкоголь можно при наличии лицензии, а ее наличие предполагает иметь соответствующее помещение в собственности или ав аренде. Если договор аренды просрочен, значит помещения нет и торговать нельзя, потому действие лицензии приостановлено:
12) документы, подтверждающие наличие у организации производственных и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более (или во владении на ином законном основании при производстве винодельческой продукции).
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8368/c5ddab697f05375d97c01e12646f730915e62d13/
С уважением.
Здравствуйте.
Действие лицензии на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции приостанавливается решением лицензирующего органа на основании материалов, представленных органами, осуществляющими контроль и надзор за соблюдением Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», а также по инициативе самого лицензирующего органа в пределах его компетенции. Основания для приостановления действия лицензии на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции можно посмотреть вот тут:
Проблема состоит в том, что после окончания срока действия договора лицензиат-юридическое лицо не имеет право осуществлять розничную продажу алкогольной продукции, поскольку в таком случае организация, осуществляя лицензируемый вид деятельности, не соответствует лицензионным требованиям, установленным п. 10 ст. 16 и абз. 24 п. 1 ст 26 Федерального закона от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».
В этом случае действие лицензии не аннулируется, а приостанавливается. Вы вправе представить соответствующие документы, которые подтверждают пролонгацию договора аренды. После получения от Вас заявления об устранении обстоятельств, повлекших за собой приостановление действия лицензии, лицензирующий орган в течение 14 дней обязан принять решение о возобновлении действия лицензии или об отказе в возобновлении ее действия и обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии. В случае непринятия лицензирующим органом в указанный срок одного из этих решений действие лицензии считается возобновленным.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Обращайтесь ко мне при возникновении у Вас вопросов правового характера. Я обязательно Вам отвечу, как увижу Ваш вопрос! Если у Вас появились или остались ко мне вопросы, напишите мне в чат личных сообщений. Мой профиль: pravoved.ru/lawyer/223… Я подробно и развернуто отвечу Вам в чате личных сообщений на ваш вопрос. Надеюсь, что наше сотрудничество будет продуктивным. Всегда готов помочь и ответить. Удачного Вам дня и хорошего настроения! Благодарю Вас за сотрудничество!
С уважением, юрист Попов Павел Евгеньевич.
Ольга, дополню вам свой ответ!
Видимо в договоре аренды не оговорена автоматическая пролонгация, с формулировкой, что если в течение периода действия документа ни одна из сторон не выступит с инициативой прекратить сотрудничество, договор будет продлен на прежний срок. А прописана не автоматическая пролонгация, когда подразумевается отдельное оформление документа о продлении действия прежнего соглашения. В таком случае, нужно дополнительное соглашение к старому договору, где будут прописаны новые сроки и условия сотрудничества сторон.
С уважением.