Можно ли через суд расторгнуть договор и как правильно это сделать?
Добрый день.
Заключил агентский договор с агентством недвижимости на оказание услуг по сопровождению сделки либо организации работы по подаче заявки на ипотечное кредитование на покупку жилья с использованием материнского капитала.
Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, отправил ценное письмо с описью вложения на почтовый адрес агентства.
Агентство письмо не забирает специально затягивая момент расторжения договора и требует неустойку в размере 50 процентов от суммы вознаграждения.
По факту вся работа которую проделал агент это регистрация меня на портале домклик и подача заявки на ипотеку.
Скажите с какого момента можно считать договор расторгнутым?
И может ли Агентство взыскать с меня 50 процентов вознаграждения если я куплю эту недвижимость без участия агентства.
Можно ли через суд расторгнуть договор и как правильно это сделать?
необходимо изучить договор, но в любом случае неполучение письма не является проблемой т.к. юридические лицо несет ответственность за получение корреспонденции по своему юридическому адресу и даже если оно не получит, вы свою обязанность надлежащим образом выполнили
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Неполучение письма по самого вине агентства исходя из судебной практики означает, что оно им получено. Единственное Вам необходимо проверить, указан ли в Договоре юр адрес либо иной. В любой случае агентство считается извещенным, но я бы рекомендовал отправить и на юридический, если он в Договоре не указан.
В отношении расторжения Договора исходить нужно из его содержания, есть там специальные условия или нет. То есть необходимо изучение самого Договора.
Плюс следует посмотреть судебную практику с участием самого этого агентства, Вы скорее всего не первый, кто будет судиться с ними по этому Договору.
В отношении неустойки — вознаграждения необходимо четко видеть текст Договора. Неустойка это или вознаграждение. Какой объем работы проделало агентство именно в отношении этого объекта, указан ли этот объект вообще в договоре, что по договору является моментом оказания услуг.
Через суд расторгнуть договор возможно, для этого нужно подать исковое заявление по юр адресу агентства, если в договоре нет спец подсудности.
Здравствуйте, квартирант попросил копию выписки из ЕГРН, организация оплачивает аренду квартиры. Можно ли предоставлять этот документ и есть ли альтернатива?
Здравствуйте! Была сегодня в платной стоматологии, оформила рассрочку на удаление зубов + чистку. Чиста была проведена в тот же день, а вот удалений ещё не случилось. Хочу расторгнуть этот договор о рассрочке (понимаю, что буду обязана оплатить уже сделаную услугу)
Как я могу это сделать и на какие законы опираться? Я читала что нужно написать письменоо какой то запрос и отправить его, но не очень поняла о чём речь
Здравствуйте. Типичная ситуация. Студент очной формы обучения. Ехал на пары на автобусе, в какой-то момент заходят контроллëры и проверяют у меня билет. Карта москвича была приложена к валидатору, поездка зафиксирована. Контроллер решил спросить студенческий билет, которого на тот момент с собой не было, были предложены варианты показать личный кабинет на сайте университета, показать qr-коды для входа, но все предложения были отвергнуты, ответом был лишь администраиивный протокол. Могу ли я оспорить этот несправедливый штраф и как это сделать?
Здравствуйте.
Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель)
В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб).
В результате работы выполнены 01.11.2025г. и входе приемке, выявлено следующие:
- разбито окно на балконе;
- мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть);
- корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется;
- исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии;
- дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается;
- окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было)
- не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона;
- места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты
В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель:
- закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона;
- закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту;
- предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции;
- заделает штробу и загерметизирует вводы проводов;
- восстановит обои в местах примыкания порога
По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает.
Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства:
1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)?
2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)?
3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)?
5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)?
6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
Добрый день!
Неполучение письма по самого вине агентства исходя из судебной практики означает, что оно им получено. Единственное Вам необходимо проверить, указан ли в Договоре юр адрес либо иной. В любой случае агентство считается извещенным, но я бы рекомендовал отправить и на юридический, если он в Договоре не указан.
В отношении расторжения Договора исходить нужно из его содержания, есть там специальные условия или нет. То есть необходимо изучение самого Договора.
Плюс следует посмотреть судебную практику с участием самого этого агентства, Вы скорее всего не первый, кто будет судиться с ними по этому Договору.
В отношении неустойки — вознаграждения необходимо четко видеть текст Договора. Неустойка это или вознаграждение. Какой объем работы проделало агентство именно в отношении этого объекта, указан ли этот объект вообще в договоре, что по договору является моментом оказания услуг.
Через суд расторгнуть договор возможно, для этого нужно подать исковое заявление по юр адресу агентства, если в договоре нет спец подсудности.