Может ли этот ИП добавить деятельность по сдаче в аренду автомобилей и некоммерческих помещений (складов)?

Здравствуйте

Может ли этот ИП добавить деятельность по сдаче в аренду автомобилей и некоммерческих помещений (складов)? Годовой доход при этом не выйдет за рамки 150 млн. руб.

 Может, такого запрета нет. Только стоит добавить коды оквэд по складам.

3) ИП подписывает с ООО договоры сдачи в аренду автомобилей (без водителей) и складов с оплатой раз в месяц. По каждой оплате нужно подписывать какой-то акт или это не требуется для работы по договору с фиксированной ставкой аренды по движимому и недвижимому имуществу?

Акт вы подписываете о сдаче имущества в аренду — 1 раз, потом акт приемки от них. 

Ежемесячно тут нет обязанности подписывать акты- имуществом пока пользуются- оплачивают аренду.

ГК

Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

То есть эти моменты определяются договором.

Здравствуйте!

1) ИП (УСН 6%) занимается сдачей в аренду квартир (основная деятельность на данный момент) и оказанием финансовых консультаций. Может ли этот ИП добавить деятельность по сдаче в аренду автомобилей и некоммерческих помещений (складов)? Годовой доход при этом не выйдет за рамки 150 млн. руб.

 да, конечно, Вы вправе заняться данными видами деятельности и добавить соответствующие ОКВЭД, УСН (гл.26.2 НК) позволяет это.

2) Если да, могут ли сдаваемые в аренду от лица ИП автомобили и склады покупаться физическим лицом без постановки на баланс ИП?

 можете, ведь имущество физ. лица не разделяется, а ИП лишь статус.

3) ИП подписывает с ООО договоры сдачи в аренду автомобилей (без водителей) и складов с оплатой раз в месяц. По каждой оплате нужно подписывать какой-то акт или это не требуется для работы по договору с фиксированной ставкой аренды по движимому и недвижимому имуществу?

 да, по устоявшейся деловой практике лучше закрывать услуги ежемесячными актами.

Лев, добрый день!

Может ли этот ИП добавить деятельность по сдаче в аренду автомобилей и некоммерческих помещений (складов)?

 Да, может. Ограничений на этот счет закон не предусматривает.

могут ли сдаваемые в аренду от лица ИП автомобили и склады покупаться физическим лицом без постановки на баланс ИП?

 Да, могут. Гражданское законодательство не разграничивает имущество физ лица и имущество ИП. Вы имеете право сдавать свое имущество в аренду как ИП независимо от того, указан ли статус ИП в договоре, счете и т.д.

По каждой оплате нужно подписывать какой-то акт или это не требуется для работы по договору с фиксированной ставкой аренды по движимому и недвижимому имуществу?

 Нет, не требуется. Вы заключаете договор аренды (глава 34 ГК РФ) и акт приема-передачи объекта аренды. Этого достаточно, чтобы подтвердить сдачу имущества в аренду. В договоре среди прочего прописываете срок аренды и порядок вноса арендной платы. 

1) ИП (УСН 6%) занимается сдачей в аренду квартир (основная деятельность на данный момент) и оказанием финансовых консультаций. Может ли этот ИП добавить деятельность по сдаче в аренду автомобилей и некоммерческих помещений (складов)? Годовой доход при этом не выйдет за рамки 150 млн. руб.

 Здравствуйте.

ИП имеет общую правоспособность и может заниматься любой не запрещенной законом деятельностью, включая и ту, которая требует получения соответствующей лицензии.

2) Если да, могут ли сдаваемые в аренду от лица ИП автомобили и склады покупаться физическим лицом без постановки на баланс ИП

 По существу такого понятия как баланс ИП не имеется. Однако надо понимать, что если имущество, которое используется в предпринимательской деятельности превысит установленный законом предел, ИП слетит с УСН даже если не превысит общую выручку (пп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).

3) ИП подписывает с ООО договоры сдачи в аренду автомобилей (без водителей) и складов с оплатой раз в месяц. По каждой оплате нужно подписывать какой-то акт или это не требуется для работы по договору с фиксированной ставкой аренды по движимому и недвижимому имуществу?

 Принципиально такой прямой обязанности нет, но это лучше для Вас, поскольку в таком случае отсекается очередной месяц, в течение которого у сторон не возникает друг другу каких-либо претензий. И это правильно для собственной безопасности.