Продали земельный участок без получения дохода в 2020 году за 2.8 млн руб

Добрый день!
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
С Вас правомерно могут взыскать штраф за непредоставление декларации. В вашем случае необходимо представить ее и заявить о продаже участка, с указанием расходов на приобретение ЗУ.

Статья 119. НК РФ Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)
1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Добрый день, Кирилл!

Декларацию и объяснительную составьте для ФНС. Платить налог Вы не должны.

Штраф за нарушение сроков или непредставление нулевой декларации составляет 1 000 рублей (статья 119 Налогового кодекса:

Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей). 

Кирилл, добрый день!

Подать декларацию нужно было. За неподачу декларации в установленный срок взыскивается штраф в размере 1000 рублей в случае отсутствия суммы налога (п. 1 ст. 119 НК РФ).

Подавайте декларацию за 2021 год, указывайте в ней уменьшение дохода на сумму расходов по приобретению участка и прилагайте к декларации договор купли-продажи участка вместе с расходным документом.

По поводу требования об уплате налога Вы можете составить и подать в ИФНС пояснения об отсутствии необходимости уплачивать налог в силу наличия расходов по приобретению участка, подтвержденных договором купли-продажи участка и документом об оплате.

2.8 млн руб. Не предоставили нулевую декларацию в Налоговую. Пришел налог 13% с 1.8 млн дохода и штраф. Возможно ли оспорить налог? Есть договор о покупке участка за 3.2 млн и о продаже за 2.8 млн руб.

 Кирилл, добрый день! В данной ситуации в первую очередь Вам надо подать декларацию определив правильно налоговую базу с учетом расходов на приобретение проданного имущества и приложив копии документов. Без этого действия расчеты налоговой в принципе будут верными т.к. Вы не предоставили иной информации при том, что в описанной ситуации обязаны были подать налоговую декларацию ( ст. 229 НК РФ). Сама налоговая база согласно ст. 214.10 НК РФ определяется либо от цены продажи либо, если цена ниже 70% кадастровой стоимости — от 70% КС поэтому принцип продал за сколько копил уже лет шесть с недвижимостью может не работать. В Вашем случае судя по расчетам налоговой цена продажи была не ниже 70% КС, но при неподаче декларации налоговая просто применила вычет в 1 млн. и на остальную сумму посчитала налог. Поэтому пока Вы не подадите декларацию оспаривать такое решение бессмысленное занятие