Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Администрация отказывается заключать со мной договор аренды на земельный участок руководствуясь тем, что данный участок не должен был быть объектом аукциона
Добрый день! Администрация провела аукцион по предоставлению в аренду земельного участка. Я являюсь победителем. До заключения со мной договора аренды Администрация выявила, что на данном участке расположен объект недвижимости. Данный объект не стоит на кадастровом учете и Сведений в ЕГРН о собственнике нет. Администрация отказывается заключать со мной договор аренды на земельный участок руководствуясь тем, что данный участок не должен был быть объектом аукциона. Права ли администрация?
Данную ситуацию можно разрешить путем вынесения судебного решения о понуждении администрации заключить договор.
Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).
В вашем случае вы являетесь победителем аукциона на основании -
ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Скиньте мне в личку их мотивированный отказ ДИЗО Ростова-на-Дону, попробуем разобраться, может склоним и без суда. С их юр отделом довольно легко воевать.