Несмотря на отсылки к реестру, в котором никаких обременений не указано в 2022 году вынесено постановление о привлечении к административной ответственности по ст

Александр, доброго времени!

Нужно смотреть этот протокол, вы его не прикрепили. 

Возможно имела место реестровая ошибка. Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости», статья 61. «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Так как если по выписке Росреестра нет ограничений, то на каком основании составляли протокол по ст. 8.39 КоАП.

Постановление о привлечении к административно ответственности можно попробовать оспорить в судебном порядке, согласно ст. 30.1 КоАП РФ. Оспорить можно в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления, согласно ст. 30.3 КоАП РФ.

Судебная практика разнообразная, зависит от обстоятельств по конкретному делу. 

С уважением.

Добрый день! Сложно сказать о возможности положительного решения, пока не уточните некоторые подробности. Во- первых, какая категория земельного участка и его разрешенное использование, о котором идет речь? Во-вторых, о какой ООПТ идет речь? Чем именно вы нарушили режим, строительством жилого дома? 

ч 12 ст 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Хотя участки в границах населенных пунктов тоже могут быть в ООПТ и там особый режим, однако все равно надо понимать, о чем конкретно идет речь.