Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Она не предоставила мне все документы для оформления мною ипотеки, хотя я ее и предупреждала телеграммой, в
Мне отказались продавать квартиру и задаток не вернули.Был составлен договор о задатке,в котором прописано,что покупатель вносит задаток в сумме 30 000 руб.Тут же я передала задаток.Расписку я с них не брала,так как думала,что этот договор подтверждает дачу задатка и стоимость квартиры по которой я ее покупаю.
В договоре о задатке была прописана сумма штрафа в двойном размере.Задаток 30000 р и штраф 30000 р.Я продаю свою квартиру,а продавец мне квартиру отказался продавать и задаток не вернул. Я подала в суд на возврат задатка. Смогу ли я вернуть свой задаток,если у меня только один договор о задатке,но нет расписки.Продавец теперь говорит,что не получал от меня задаток и я опоздала с покупкой к последнему дню продажи,стоявшему в договоре о задатке.Но она лжет,т.к. она не предоставила мне все документы для оформления мною ипотеки,хотя я ее и предупреждала телеграммой,в которой просила официально сказать мне,продает она мне свою квартиру или нет и если продает,то необходимо предоставить все недостающие документы для ипотеки.Телкграмма была отправлена по прописке продавца,но она ее не получила,есть документ с почты.Потом я отправляла ей претензию с просьбой возврата задатка.Она ее тоже не получила,есть документ с почты.Когда я подала в суд,то отправила ей весь пакет документов,она их получила и мне прислала ответ на мою претензию.Там она отказывается отдавать мне задаток,мотивируя,что хоть и есть соглашение о задатке,но я ей ,якобы,не давала его,мы,якобы,устно договорились не обременять себя деньгами( не понятно тогда,зачем составлять договор о задатке,где его и прописывать).И она,мол,все мне документы предоставила,а я не вышла вовремя на сделку.( лжет,не предоставила расширенную выписку из ЖКУ и копию своего паспорта,).Есть ли у меня шанс выиграть это дело или не стоит судиться,я пенсионерка,она грозится нанять адвоката и ,мол,я буду его потом оплачивать,если не выиграю.Все дело в том,что у меня только соглашение о задатке с подписями,но нет расписки.
Здравствуйте! В суде Вы должны доказать передачу задатка иначе вернуть его не получится. Но если Вы уверены в том, что ответчик занял такую позицию специально, чтобы потом не возвращать задаток, то можете обратиться в полицию с заявлением о привлечении к уголовной ответственности за мошенничество… ст. 159 УК РФ
Прошу оставить отзыв.
Здравствуйте, Наталья Юрьевна!
Я ознакомилась с текстом вашего соглашения о задатке. Там указаны паспортные данные, есть подписи, есть пункт о том, что данная сумма передана вами продавцу. Если бы деньги не были переданы — никто бы не подписывал данное соглашение. Позиция продавца квартиры крайне наивна.
Но скажу сразу, что ваше соглашение не является задатком в силу закона (чтобы сумму признали задатком, недостаточно просто так её назвать — нужно соблюсти и остальные условия). Суд признает эту сумму авансом и неосновательным обогащением для продавца. Поэтому вам вернут только переданные 30.000 рублей, плюс госпошлину, плюс расходы на представителя (если вы решите его нанять).