Здравствуйте.
Чтобы узнать собственника в настоящий момент этого участка и дома Вы можете обратиться в Росреестр (через МФЦ или сайт Госуслуги) и запросит выписку на эти объекты недвижимого имущества.
Возможно, что они до сих пор зарегистрированы на Вашего покойного деда.
Но даже в этом случае не все так просто. После того, как умер Ваш дед действительно открылось наследство в виде всего принадлежащего ему на момент смерти имущества.
Но наследники должны были заявить о правах на наследство (или принять наследство фактически) в установленные законом сроки, в Вашем случае в течение 6 месяцев с даты открытия наследства.
Если наследство никто не принимает, то имущество становится выморочным поступая в государственную или муниципальную собственность (ст. 1156 ГК РФ)
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
В Вашем случае если наследство никто не принял, то дом и участок ушли в собственность муниципального образования, на котором они находятся, при том даже не важно оформил ли муниципалитет права на все это или нет.
Вам, чтобы принять это наследство, необходимо восстановить сроки для его принятия, это возможно только в судебном порядке, путем подачи иска к муниципальному образованию и только при наличии уважительных причин для непринятия наследства в установленный 6-месячный срок (болезнь, беспомощное состояние и т.д.). При этом незнание о факте открытия наследства, незнание об имуществе, входящем в состав наследства по общему правилу и согласно разъяснениям Верховного суда РФ уважительными причинами не являются. Хотя встречаются решения, где суды восстанавливали сроки и при наличии таких «неуважительных» причин. Здесь многое зависит от судебной практики в конкретном районе, а также от позиции местой администрации — нужно ли им это имущество или нет. Есть районы и города, где муниципальные образования едва ли не признают такие иски.
В целом, сейчас по истечении такого времени решить эту проблему и оформить наследство можно лишь в судебном порядке, при этом шансы на успех не очень весомые.
