Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен
Можно ли как-то оспорить, что на самом деле домом владели непрерывно куда дольше?
Проблема: владели земельным участком со времен СССР. Право собственности на земельный участок оформлено в 90-х при приватизации. В 90х же начали строить на нем жилой дом. К этому дому в процессе подводился газ, электрификация, производились различные кадастровые замеры. Все это примерно с начала 2000х. В 2021 году продали земельный участок + жилой дом. Фактически время владения домом более 20 лет. Однако официально зарегистрировали его в собственность только в 2020 году. Поэтому начислили 13% налог на продажу. Можно ли как-то оспорить, что на самом деле домом владели непрерывно куда дольше?
Недвижимое имущество считается созданным с момента государственной регистрации. Факт непрерывного владения до регистрации для начисления налогов значения не имеет.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Но можно получить налоговый вычет
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены указанными пунктами и настоящей статьей: 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
0
0
0
0
Матвей
Клиент, г. Москва
Здравствуйте. А можно ли под «расходом» понимать покупку нового участка и постройку нового жилого дома на полученные от продажи деньги? Мы продали жилой дом + участок, тут же купили новый участок и простроили на нем дом
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ст.131 ГК РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Можно ли как-то оспорить, что на самом деле домом владели непрерывно куда дольше?
К сожалению, оспорить не получится. Потому что юридическое значение в целях налогообложения имеет момент возникновения права собственности.В данном случае это момент государственной регистрации права на жилой дом 2020 году.
Поэтому время фактического владения домом в данном случае учитываться не будет. Через суд этот вопрос не решить.
Единственная возможность это получить налоговый вычет, предусмотренный ст.220 НК РФ.
0
0
0
0
Матвей
Клиент, г. Москва
Здравствуйте. А можно ли под «расходом» понимать покупку нового участка и постройку нового жилого дома на полученные от продажи деньги? Мы продали жилой дом + участок, тут же купили новый участок и простроили на нем дом.Только проблема в том, что продавала участок+дом бабушка, а покупала новый участок и строила дом — мама. Никак не выпутаться?
под фактически произведенными налогоплательщиком расходами можно понимать приобретение жилого дома, земельного участка, строительство жилого дома ( п.3) ч.1 ст.220 НК РФ). Только налоговый вычет в размере данных фактических расходов может получить только лицо, которое понесло эти расходы и может документально подтвердить.
Добрый день. Я селлер на вайлдберриз. Продаю удобрения. На меня подал иск правообладатель удобрения. Оказывается я продавала подделку не зная этого. Я покупаю все удобрения на рынке. При покупке не дается никакой документ о покупке. Как быть? Можно ли попытаться оспорить иск?
Здравствуйте. Мне нужна консультация по семейному праву и возможному банкротству.
Ситуация:
Я гражданка России, нахожусь в Китае на учёбе. Бывший муж — гражданин другой страны, имеет вид на жительство в России. Мы ещё не разведены, но фактически отношения прекращены.
Долги:
В период брака мы брали кредиты и микрозаймы на общие семейные нужды. Сейчас общая сумма долга с процентами — около 307 000 рублей. Бывший муж отказывается их признавать и погашать, ссылаясь на то, что я не работала (хотя я работала, но не очень долгое время). Но все эти кредиты были общими, и я считаю, что он должен нести ответственность за половину.
Что я хочу узнать:
1. Как правильно разделить общие долги? Нужно ли сначала разводиться, или можно сразу подавать на раздел?
2. Если он не соглашается добровольно, какой порядок действий? Нужно ли сначала направлять досудебную претензию?
3. В моей ситуации (нет работы, нет имущества, кроме доли в квартире, которая является единственным жильём) реально ли списать долги через банкротство? Какой вариант — внесудебный или судебный — мне подходит?
4. Какие у меня примерно расходы (госпошлины, публикации, вознаграждение финансовому управляющему)?
5. Можно ли вести дело дистанционно, через представителя (маму), так как я нахожусь в Китае?
Дополнительно:
Бывший муж живёт в России легально, но данных о его доходах у меня нет. Я не буду ничего скрывать, но прошу вас не требовать от меня документов, которых у меня нет (например, справки о его доходах).
Буду благодарна за чёткий план действий и примерную смету расходов. Готова к дистанционной консультации.
Есть заключение военно-врачебной комиссии, где указано, категория г и что необходимо предоставить отпуск по болезни сроком 45 суток. Также есть приказ командира округа проводить данный отпуск при части, законно ли это? И можно ли во время этого отпуска находиться дома и как-то уведомить часть об этом?
Здравствуйте, наложили арест за долг по комунальным платежам, но я там не проживаю, есть временная прописка в другой квартире, что мне делать? Можно как то оспорить это решение?
