Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Теперь Новый владелец квартиры присылает квитанция и требует оплаты по "капительному ремонту"

Добрый день.

При продаже квартиры через военную ипотеку были проверены все документы и Сделка прошла успешно. Теперь Новый владелец квартиры присылает квитанция и требует оплаты по «капительному ремонту».

Справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам предоставляли.

Справок про «капитальный ремонт» не было запрошено. Кто должен оплачивать?

Заранее спасибо

23 июня 2022, 08:11, Кира, г. Москва

капитальный ремонт ремонт документы

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Задолженность по взносам на кап.ремонт переходит вместе с квартирой на нового собственника.

Если в договоре о покупке квартиры не было указано, что на дату сделки задолженность отсутствует, данную задолженность можно будет взыскать с нового собственника независимо от того, за какой период она возникла.

Данное правило распространяется только на взносы по кап.ремонту. По остальным ком.платежам новый собственник отвечает только с даты регистрации права собственности на него.

Если новому собственнику будет предъявлено требование об оплате долга по кап.ремонту, надо будет просмотреть сроки возникновения долга (т.к. можно будет применить 3-летний срок исковой давности в соответствии со ст. 196, 198, 199 ГК РФ).

23 июня 2022, 08:17

Александр Заломлёнков

Юрист, г. Калуга

Добрый день!

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, долг по капитальному ремонту, хотя он и образовался по Вашей вине, будет обязан выплатить новый владелец. При совершении сделки купли-продажи квартиры покупатель должен был запросить в расчетно-информационном центре (РИЦ) информацию о задолженности предыдущего собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате за капитальный ремонт. Р

23 июня 2022, 08:18

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Как правильно поступить, сначала в банк идти и требовать, чтобы они отменили приказ или в суд, с какими документами идти в суд кроме приказа и справки?

Здравствуйте, ситуация следующая, банк подал в суд за неисполнение обязательств по уплате ипотеки, и был вынесен судебный приказ о взыскании просрочки с должника, но до вынесения приказа ипотека была полностью погашена, была выдана банком справка о погашении задолженности. Как правильно поступить, сначала в банк идти и требовать, чтобы они отменили приказ или в суд, с какими документами идти в суд кроме приказа и справки? Буду заранее благодарна за ответы на данные вопросы

Вчера в 07:52, вопрос №4089381, Ляйсан, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Гражданин Литвы, проживающий в собственной квартире (там же и прописан)длительное время на территории РФ

Гражданин Литвы, проживающий в собственной квартире (там же и прописан)длительное время на территории РФ, работает официально, платит налоги, имеет ИНН РФ, вопрос: является ли он резидентом РФ при данных условиях? заренее благодарю.

Вчера в 07:30, вопрос №4089358, Виктор, г. Калининград

2 ответа

Защита прав потребителей

Имею ли я право его не забирать и требовать возврат денежных средств?

Здравствуйте, приобрела ноутбук в Эльдорадо за 90 000, он сломался в гарантийный срок, пришла сдавать , хотела вернуть деньги, но специалист ввел меня в заблуждение сказав, что нельзя вернуть деньги можно только отремонтировать, дал подписать бумагу на его диагностику , забрали ноутбук , прошел уже срок когда должны были его вернуть , позвонили сказали , что заменили там почти все детали и отправили в мой город , гарантийный срок еще не прошел, я не хочу забирать этот ноутбук в котором заменили почти все детали , хочу вернуть деньги или заменить с доплатой на другой , мне в этом отказывают , повторюсь сам ноутбук мне еще до сих пор тоже не пришел , хотя уже все сроки прошли . Что делать в таком случае? Имею ли я право его не забирать и требовать возврат денежных средств?

Вчера в 05:33, вопрос №4089204, Кристина Миронова, г. Иркутск

3 ответа

Нотариат

Умер брат, после запроса нотариусом о оставшихся долгах за ним, пришло письмо от нотариуса, что за ним числится задолженность в 6-ти банках, доля в квартире 1/3 и транспортное средство

Здравствуйте! Умер брат, после запроса нотариусом о оставшихся долгах за ним, пришло письмо от нотариуса, что за ним числится задолженность в 6-ти банках, доля в квартире 1/3 и транспортное средство. У брата есть родители, 2 детей, как быть с наследством, стоит ли вступать и что будет с долей в квартире?

17 апреля, 16:56, вопрос №4088619, Марина, г. Иркутск

1 ответ

Трудовое право

Могу ли я требовать оплату за стажировку в таком случае?

Проходил стажировку на складе Перекресток 4 ночных смен. После понял что работа не для меня сообщил менеджера что дальше не хочу работать и попросил рассчитаться. Отказом ответили и сказали что стажировка оплачивается если отработали больше 10 смен. Об этом меня ранее не предупредили. Могу ли я требовать оплату за стажировку в таком случае?

17 апреля, 07:58, вопрос №4087889, Человек, г. Москва

1 ответ