Как нам выписать и продать квартиру здесь в РФ
Вопрос по продаже 2х комнатной квартиры. Сейчас в ней прописаны 2ое детей. Мы собираемся переезжать на ПМЖ в США и покупаем там дом. Как нам выписать и продать квартиру здесь в РФ.
, Максим, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
Как нам выписать и продать квартиру здесь в РФ.
Максим!
В данной ситуации дети не являются собственниками квартиры, поэтому препятствий для снятия их с регучета нет. Квартиру продаете как обычно, т.к. я понимаю, что собственники квартиры — это вы, родители детей.
Для продажи вы заключаете договор купли-продажи с найденными вами Покупателями и обращаетесь в МФЦ для подачи заявлений о регистрации перехода права собственности.
Если квартира в долях между вами, то нотариус для такой сделки не нужен (ст. 42 ФЗ-218).
Если квартира только на одном из вас, то другой супруг должен будет оформить согласие на продажу квартиры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Максим, добрый день!
Рекомендую Вам оформить на доверенное лицо доверенность на продажу квартиры, поскольку процесс может затянуться и в связи с выездом заграницу придется оформлять доверенность оттуда.
Проблем с выпиской детей не будет, согласия органов опеки в данном случае получать не нужно. Можете подать заявление через гос услуги, МФЦ, либо лично обратиться в регистрационный центр.
Здравствуйте.
Если Ваши дети просто зарегистрированы в квартире, но при этом не являются ее собственниками и не находятся под опекой в связи с отсутствием попечения родителей, то никаких проблем связанных с детьми при продаже этой квартиры у Вас не возникнет.
Находите покупателя, снимаетесь с регистрационного учета через МФЦ, заключаете договор купли-продажи квартиры, совершаете действия по переходу права собственности к покупателям, также путем подачи заявления через МФЦ и уезжаете за границу.
Если дети являются собственниками доли в данной квартире, то Вам придется получить согласие органов опеки на продажу
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
В таких случаях, как правило, органы опеки дают согласие на продажу при условии перечисления причитающейся несовершеннолетним собственникам части цены квартиры на специально открытый банковский счет. Расходовать деньги с этого счета они смогут по достижению совершеннолетия или до этого возраста, но аналогично получив согласие органов опеки.
Похожие вопросы
Можно ли вернуть фильтр для воды после передачи квартиры покупателю?
Я продала квартиру. В день подписания акта -приема передачи , забыла фильтр для воды . Он дорогой 90 тысяч рублей из Испании привозила . Днями позже попросила жильцов , кому продала квартиру вернуть фильтр . На что мне ответили , что возвращать не будут . Что упало , то пропало . Подскажите есть ли у меня шанс обязывать их вернуть мне мою вещь . В доп соглашении и описи оставленных вещей в квартире его нет . К сожалению опись только у той стороны . Но я сразу говорила что его забираю и мы его не указывали , что оставляю .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если продажа дома с долями детей затянулась, а опека требует новую оценку?
У несовершеннолетних детей есть дом , я хочу продать , оценку дома и своей квартиры делала , опека посчитала и сказала долю в квартире выделить и на счет положить денег , квартире долю выделила , а дом еще не продала и прошло 2 года , сейчас просят новую оценку недвижимости и как с моей долей которую я выделила детям теперь что мне делать и еще опека сказала что доли нужно было выделять при продаже дома , это когда я уже им выделила
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописаться в квартиру по соцнайму до вступления решения суда в силу?
Здравствуйте, я социальный ребёнок, мне дали жильё в соцнайм по договору, но я прописана в старой квартире, где так же прописаны моя мама, мой дядя и его дети, мы с мамой выписываем через моего дядю и его дитей, я и мама выступаем истцами. Я хочу выписать из старой квартиры и прописать в новою как только появится решение суда, но до того как оно вступит в силу ( в течении месяца для подачи апелляции), но я переживаю, что у меня отберут квартиру до того как решение суда вступит в силу или после того как я уже пропишусь в новую квартиру, так как жилая площадь увеличится, это возможно?
Что мне сделать чтобы выписать и дядя с его детьми и сохранить новую квартиру, это возможно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перевезти маму из Киргизии в Россию, получить гражданство и купить квартиру?
Добрый день.Подскажите как правильно поступить.Му дети живем в России уже больше 40 лет ,граждане РФ.Наша мама живет в Киргизии и является гражданкой Киргизии. Мы решили забрать еë в Россию. Допустим в Киргизии она продаёт дом.Как переправить вырученные деньги в Россию для покупки квартиры для мамы ?.Как получить гражданство РФ ей? И на кого оформлять лучше квартиру в РФ? Заранее спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если покупатель подал иск о дефектах квартиры после регистрации сделки?
Добрый день! Родственники продали квартиру покупателю, но после передачи права-собственности и смены собственников покупатель подал иск, в котором указал, что жилье продано не в надлежащем состоянии. На те дефекты на которые он ссылается продавцы не знали. Подробный иск и фото дефектов укажу при общении со специалистом
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке квартиры маткапитал не использовался?
Если использовался, то придется выделять доли и далее обращаться в органы опеки за разрешением на продажу данной квартиры (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 «Об опеке и попечительстве»).