Подойдёт ли реконструкция по дачной амнистии?

Добрый день, Ксения!

Для изменения площади дома Вам необходимо представить техплан, разрешения оформлять не требуется (пункт 12 статьи 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Вы подходите под дачную амнистию.

Отказ в исправлении технической ошибки не законен (по сути при соединении баз был создан дубль объекта, который Росреестр обязан был устранить).

Но Вам по этой причине не должны отказать.

Здравствуйте!

Что со всем этим делать?

 Эта запись о помещении внутри старого жилого дома является препятствием для совершения регистрационных действий. 

По сути мы имеем дело  с технической ошибкой, которая подлежит исправлению в установленном законом порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»
 
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/

Если есть отказ Росреестра в исправлении технической ошибки, то нужно смотреть основания такого отказа. При наличии оснований отказ нужно обжаловать в суд.ст.218,219 КАС РФ.

Подойдёт ли реконструкция по дачной амнистии? 

Да, можете зарегистрировать реконструкцию по «дачной амнистии».

Ксения, добрый день!

На основании статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что не требуется получение разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома на дачном земельном участке.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Помимо документов указанных выше необходимо заявление по утвержденной форме.Обращайтесь непосредственно в Росреестр или подавайте документы через МФЦ, если откажут обращайтесь в суд, обжалуйте отказ в порядке главы 22 КАС.