Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомочно он поступает?
Член нашего СНТ произвел межевание земельного участка согласно свидетельства старого образца, полученное еще при СССР. В этом свидетельстве указано, что участок состоит из двух частей: 4 и 2 сотки, в разных местах СНТ. Он же отмежевал себе 6 соток в одном месте, присоединив к большему участку еще 2 сотки пустыря.
Итого получилось 6 соток, как в свидетельстве. Спустя 6 лет он вспомнил, что за ним числится еще 2 сотки на другом краю СНТ (картофельные поля) и решил отмежевать и их. Насколько правомочно он поступает?
Картофельные поля уже поделены и отмежованы другим собственникам..
Добрый вечер, Игорь!
На практике он сможет оформить себе 2 участка на бумаге.
Но чтобы отмежевать участок в поле ему необходимо будет представить доказательства того, какой фактически используемой площадью участка он пользуется. Необходимо будет согласовать границы со смежниками, вот тут у него вероятнее всего возникнут проблемы.
На основании пункта 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации»:
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Здравствуйте!
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».ст.22
В этом свидетельстве указано, что участок состоит из двух частей: 4 и 2 сотки, в разных местах СНТ. Он же отмежевал себе 6 соток в одном месте, присоединив к большему участку еще 2 сотки пустыря.
Судя по площади земли в свидетельстве о праве собственности и обмежеванной площади всё сходится.Но он не мог обмежевать в одном месте 6 соток, если по плану 4 и 2 сотки в разных местах.В данном случае можно вести речь о самовольном занятии земельного участка, ответственность за которое предусмотрена
Спустя 6 лет он вспомнил, что за ним числится еще 2 сотки на другом краю СНТ (картофельные поля) и решил отмежевать и их.
В таком случае он должен доказать, что эти 2 сотки на другом краю СНТ и есть именно те 2 сотки, которые указаны свидетельстве о праве собственности.При этом очевидно, что ему придется отдать ранее обмежеванные 2 сотки.
Картофельные поля уже поделены и отмежованы другим собственникам..
Это еще более усложняет возможность члена СНТ по получению 2 соток в исковом месте.
При необходимости вопрос решается в судебном порядке, где сторонам придется все доказывать, ст.55,56 ГПК РФ.