Подскажите, как быть в ситуации, если земля под домом передана в собственность и оформлена в росреестре на моего отца, а дом который на ней стоит числится на собственнике (его бабушке), который умер примерно 20 лет назад. У отца есть родной брат, может ли он отсудить половину дома? И вообще как быть в такой ситуации?
Добрый день, Евгения!
В вашей ситуацией необходимо отцу обращаться в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом. Брат сможет заявить свои требования, однако каждый из братьям должен доказать, что именно он нес расходы на содержание дома, жил в нем.
Какие есть документы на землю и на дом? Оба объекта зарегистрированы в Росреестре?
Нужна история по объектам, кто изначально получал, на каком основании, кому и на каком основании потом было передано?
т.е. дом сейчас в ЕГРН ни на кого не оформлен? в ЕГРН его нет?
вообще какие есть документы на дом?
кто был наследником после смерти бабушки?
Нет, брат не сможет отсудить права на землю и дом, т.к. Вы фактически вступили в наследство, во владении домом, права наследника, только это нужно подтвердить в суде в порядке особого производства в соответствии со ст.264 ГПК РФ.
Земельный участок в собственности отца, то у него и останется. Дом придется делить по вступлению в наследство по Закону, т.е. 1/2 отцу и 1/2 его родному брату, если не было наследства.
Здравствуйте Евгения.
Если после смерти бабушки фактически владел домом отец (имел доступ, платил налоги, комуналку и т.д), то можно говорить о фактическом вступлении в наследство отца. В этом случае мать бабушки никакого отношения к дому не имеет, а значит и после её смерти дом не наследуется между её наследниками (отцом и братом).
В итоге получается, что брат наследственных прав по закону на дом не имеет.
С уважением, юрист Валерий Лукьянцев.
Нужно доказывать, что отец фактически проживал или следил за домом иначе свои права на дом заявит муниципалитет (выморочное имущество).
Я так понимаю, что был дом (бабушки), потом этот дом снесли и построили новый ?
Узнавать о сведениях в налоговой, обслуживающих организациях и поставщиков коммунальных услуг, архивные сведения БТИ.
Оформлять через дачную амнистию будет с правовой точки неверно, поскольку вы дом не строили.