Доброе утро.Подскажите пожалуйста, мы живем в Запорожской области, у нас построен дом на земле, которую нам

Question

Доброе утро.Подскажите пожалуйста,мы живем в Запорожской области,у нас построен дом на земле,которую нам дали в субаренду .Границы участка выделены,но кадастровый номер не успели получить.Мы хотим получить кадастровый номер,заказав межевой план и в дальнейшем его оформить.Но Роскадастр отказал нам ,говорит,что земля должна быть в собственности.Но у нас она никогда не будет в собственности,а только в субаренде.Мы хотим дом на этой земле оформить и получить право собственности.Согласно закона 221 о кадастровой деятельности я могу заказать межевой план,если я правильно поняла,но они все равно отказываются.Спасибо заранее за помощь

Эрик Степанов · Answer

Доброе утро. Не всегда для подготовки межевого плана требуется право собственности на земельный участок. Заказчиком кадастровых работ может быть не только собственник, но и иное лицо, обладающее законным правом на участок. Поэтому сам по себе довод о том, что участок находится в субаренде, еще не означает невозможность выполнения кадастровых работ. Однако в вашей ситуации ключевое значение имеет правовой режим земельного участка в Запорожской области, основания предоставления его в субаренду и статус документов, на основании которых участок был выделен. Именно от этого зависит возможность постановки участка на кадастровый учет и последующего оформления прав на жилой дом. Для оценки законности отказа необходимо изучить письменный отказ Роскадастра, договор субаренды и документы о предоставлении земельного участка. Если у вас возникли дополнительные вопросы или необходимо разобрать вашу ситуацию детально, напишите мне в личный чат.