На какие статьи и документы могу ссылаться?
Я проживаю в большой коммунальной квартире в Санкт-Петербурге и являюсь собственником. В этом городе это моё единственное и постоянное жильё.
В квартире плесень, грибок и антисанитария.
Дом 1934 года постройки, в ветхом состоянии, но не признан аварийным. Каждый месяц внепланово отключают горячую воду и отопление в том числе и в холодное время года. Часто болею в этом помещении из-за грибка, плесени и плохого содержания дома. Лечащий врач рекомендует поменять жильё, имеется справка.
ГУП РЭП Строитель - наша управляющая компания - отказывается делать ремонт и убирать плесень, перекладывает эту ответственность на собственников. В некоторых местах отсутствуют радиаторы, трубы не меняют, в квартире пахнет землей и сыростью. Полагаю есть нарушение прав со стороны управляющей компании. Управляющая компания объясняет это тем, что технические характеристики дома не выдерживают нагрузку и поэтому плесень появляется снова, мол ремонт нерентабелен. Кап. ремонт планируется в 2038 году.
Обратилась в Муниципалитет Московского района с просьбой признать квартиру непригодной для проживания и поменять жилье на благополучное. Была собрана комиссия, в просьбе мне отказано. Ссылаются на ответственность собственников. Хотя дом изначально плохо содержали и плесень появилась из-за постоянной сырости в помещении.
Жду официальный отказ из управы, чтобы идти дальше.
Дом переведен в категорию жилых домов с 2005 года, но визуально есть ощущение, что ремонта не было около 50 лет. Собственники говорят, что дом готовился под снос в 2014, но Лесной колледж отказался отдавать территорию под застройку и из-за этого близлежащие дома оставили нетронутыми, хотя дома в ветхом состоянии. Власти города это отрицают.
Куда могу обратиться, чтобы мне компенсировали моральный ущерб и поменяли это жильё? На какие статьи и документы могу ссылаться? Очень благодарна за внимание к вопросу и рассчитываю на эффективное решение данного вопроса.
Вам обязаны предоставить другое жилье либо выплатить возмещение, как собственнику квартиру при признании комиссией помещения непригодным для проживания либо дома аварийным.
Что касается отказа в проведении ремонта управляющей компанией, насколько я понял из акта она отказывается это делать в общей помещении коммунальной квартиры, поскольку собственники помещений в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в квартире. (ст.43 ЖК РФ).
Если Вы считаете, что плесень появилась в результате бездействия управляющей организации, Вы вправе принять меры по ее удалению, а с управляющей компании требовать в суде возмещения, возникших расходов и моральной компенсации.
Жилье Вам может предоставить только администрации, но для этого нужно заключение комиссии о признании дома аварийным либо жилья непригодным для проживания. Ссылаться Вам нужно на указанное мною Постановление Правительства №47