Подскажите, что может сделать с квартирой средняя сестра?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто прав в нашей семейной проблеме. У нас трёх комнатная квартира которую получала мама. После её смерти в квартире остались жить все кто там прописан, но квартира не приватизирована. Квартиросъёмщиком является средняя сестра которая проживает в квартире со своим взрослым сыном. Живёт старшая сестра со своей взрослой дочерью которая является инвалидом с рождения. И младшая сестра которая является инвалидом третьей группы пожизненно. Средняя сестра-квартирасьемщица хочет разменять квартиру чтобы ей с сыном дали двухкомнатную квартиру потому что они разнополые, а нам старшей сестре с дочерью-инвалидом и младшей сестре инвалиду купить по коммунальной комнате, с чем мы конечно же не согласны и говорим, что мы только разъедимся, если нам предоставят по однокомнатной квартире, а что себе с сыном будет покупать средняя сестра нам без разницы. Подскажите, что может сделать с квартирой средняя сестра????