8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
689 ₽
Вопрос решен

Обратился к нотариусу для заключения сделки, а он сказал что с выездом на дом его услуга будет стоить около 23 тыс.руб

Всем доброго времени суток! Хочу официально купить в деревне кусок земли, но к сожалению владелица этого участка из за больных ног прикована к кровати. Обратился к нотариусу для заключения сделки, а он сказал что с выездом на дом его услуга будет стоить около 23 тыс.руб. это при том что сам участок мне продают за 25 тыс. руб. Подскажите пожалуйста как можно вполне законно но намного дешевле оформить право собственности? Заранее большое спасибо!

, Владимир, г. Хабаровск

Добрый день!

 Дешевле возможно заключение договора купли-продажи в простой письменной форме, если собственник владеет целым участком, а не его долей,  но для этого необходимо и продавцу и покупателю явиться с МФЦ для сдачи договора на регистрацию перехода права в ЕГРН Росреестром. Госпошлина составит 2000 рублей. Если возможно обеспечить явку продавца в МФЦ, к примеру, в инвалидной коляске, то это самый дешёвый вариант.

Если продается доля в праве собственности на земельный участок, то без нотариально удостоверенного договора не обойтись, т.к. согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Хабаровск
Владеет она всем участком одна, но в том то и проблема что до мфц она добраться не сможет
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Владеет она всем участком одна, но в том то и проблема что до мфц она добраться не сможет

 Есть ещё вариант электронной регистрации сделки через портал Госуслуг, но сам ни разу не пробовал, поэтому подробно рассказать не смогу, но дам несколько ссылок на информацию в Интернете. Я пользовался электронной регистрацией сделки через банк, предоставивший ипотеку. Прошло всё гладко, но всё делал работник банка.

«Электронная регистрация права собственности — что это такое и как оформить подачу документов в электронном виде (sravni.ru)» 

«В электронном виде (rosreestr.gov.ru)»

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Владимир.

Честно говоря, я не вижу способов реализации данного процесса без выезда Продавца либо осуществление нотариальных действий на месте.

Подскажите Вас территориально интересует Хабаровский край? Если да, то цена не совсем складывается, учитывая тарифы установленные Нотариальной палатой Хабаровского края. 

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Хабаровск
исключительно Хабаровский край
Александр Шестериков
Александр Шестериков
Юрист, г. Краснодар

Стоимость складывается из:

1. Государственная пошлина за выдачу доверенности 200 руб.

2. Услуги правового и технического характера — удостоверение доверенности от физ. лица 3000 руб. максимум

3. Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к физическим лицам) максимум 9900 руб.

ИТОГО: 13 100 руб.

Поинтересуйтесь у Нотариуса из чего конкретно складывается сумма в размере 23 000 руб.

Ссылка на официальный сайт Нотариальной палаты Хабаровского края 

27.notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tariffs/

0
0
0
0

Здравствуйте Владимир! К сожалению нотариус вполне правомерно может установить данную сумму за выезд для оформления сделки на основании статьи 333.24. Налогового Кодекса РФ.

Владеет она всем участком одна, но в том то и проблема что до мфц она добраться не сможет

Вряд ли тогда без выезда нотариуса удастся провести сделку.

Может быть возможно рассмотреть вопрос оформления доверенности на представителя владелицы? Узнайте у нотариуса стоимость услуги в таком случаи, она должна быть дешевле.

0
0
0
0
Александр Шестериков
Александр Шестериков
Юрист, г. Краснодар

Артем, добрый день.

А подскажите пожалуйста где именно в ст. 333.24 НК РФ регулируется размер тарифа за выезд?

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.5

Еще как вариант можно попробовать вызвать специалиста МФЦ на дом: https://mfc-19.ru/applicant/vyezd-spetsialista-mfts/. Услуга платная, но наверняка дешевле, чем у нотариуса. ГК РФ Статья 161.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Как оформить наследство на брокерские счета и паи при неполных данных от банка?
Здравствуйте! Мой брат погиб. Папа обратился к нотариусу за оформлением наследства. Оба родителя живы, но наследство будет оформлять только папа на себя. То есть наследник один. У брата из имущества деньги на банковских счетах. Нотариус запросил информацию о счетах в налоговой. Почти по всем пришли ответы. Проблема с Альфа банком. У брата в Альфа банке были открыты брокерские счета и куплены паи. Банк ответил, по каждому счету сумму ( не нулевая) на дату смерти, а в валюте счета стоят 0. Отчет брокера содержит информацию о движении стоимости разных активов в период времени, но итогового остатка акций и других активов в портфеле не указано . Нотариус разбираться не хочет- и хочет написать в свидетельстве: право на наследство ценных бумаг по номеру счета….( и указать номер счета) и так перечислить все счета. Но в приложении Альфа инвестиции тех поддержка написала, что нужно перечислить все акции и их количество. 1.Как быть? 2.Как оформить правильно и что должно быть указано в свидетельстве о наследстве? 3. Можно ли уйти от этого нотариуса к другому, который знает что делать?
, вопрос №4957207, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Сказали что отправили в строховую компанию "СОГАЗ" На прошлой недели позвонив к ним с уточнением на каком
Здравствуйте Не знаю что делать,как отследить документы! Дело в том,что бывший супруг(контрактник) погиб в Мариупале в госпитале в январе этого года,у нас общий ребенок,тоесть он выгодопреобретатель. Весь пакет документов был собран в апреле месяце,военкомат сказал что отправили документы примерно 20-23 апреля!Сказали что отправили в строховую компанию "СОГАЗ" На прошлой недели позвонив к ним с уточнением на каком этапе документы,мне ответили,можете сами обратиться в Согаз и вам там ответят Номер заявления не дали,сказали что они не регестрируют документы Направив запрос пришли ли документы в Сагаз ,16.05 мне пришел ответ что документы до сих пор не поступали Как и где можно узнать про документы
, вопрос №4955601, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Что делать, если администрация забирает дом после пропуска срока принятия наследства?
Добрый день .Умер отец и я не вступила в наследство в течении 6 месяцев,но к нотариусу ездила и она сказала что там наши с братом доли и нужно вступить только в один у третью отца,мы в этом доме прописаны.А сейчас мне пришло письмо якобы дом забирает администрация города.Это возможно?
, вопрос №4954766, Оксана, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Безопасно ли покупать дом с завышением стоимости через застройщика по семейной ипотеке?
Здравствуйте, мы хотим купить дом в семейную ипотеку и нашли вариант от застройщика готовый с ремонтом и подключенными коммуникациями. Цена 7300, у нас есть только мат кап. Не хватает 300 тыс и за стройщик пообещал занять эти деньги. Брокер сказал что потом нам нужно будет ему их вернуть, а она сделает завышение стоимости перед банком. Сегодня позвонил застройщику и он сказал что хочет закрепить сделку и от нас нужно залог 100 тыс, я ему сказал что у нас нет и какой смысл в залоге если дом еще не прошёл оценку и ты потом еще нам занимать будешь. В общем сказал, что если и согласимся, то только на оф счет с назначением платежа. Он тут же скинул сумму с 100 до 50 тыс. Я сказал так не пойдёт и будем отказываться тогда. Он потом перезвонил, сказал что если ему во вторник наш брокер скажет что по нам с ипотекой все ок, то тогда не надо
, вопрос №4954010, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
От собственника в сделке участвует отец по доверенности, дом достался ей от отца по договору дарения в 2019
Здравствуйте, я намеревалась купить дом с участком с использованием маткапитала и собственных средств. От собственника в сделке участвует отец по доверенности, дом достался ей от отца по договору дарения в 2019 году, а ему по наследству от жены, до недавнего времени там были прописаны отец, собственница и её дочь. Собственница выписалась , а отец как был прописан на момент дарения так и остался, они говорили, что ему пока некуда выписаться и просили дать ему 30дневный срок с момента подписания договора. Сегодня я узнала, что у отца долги по базе ФССП, которые превышают стоимость дома . Первый исполнительный лист от 2020 года, всего их на сумму 1700000 рублей, в том числе по кредитным обязательствам. Я хочу узнать, какова вероятность что сделку признают недействительной, если приставы инициируют процедуру банкротства. Буду благодарна за ответ.
, вопрос №4949329, Ольга, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.04.2022