Умер муж,у нас дом в совместном пользовании,пошла к нотариусу оформить на наследство, и мня сразу предупредили что это будет стоить около 40 тысяч ,но я прочитала что пошлина 0,3 ,процента от стоимости его доли,но у меня ни кто не спросил цену дома,хотела узнать верно ли мне говорят или нет.
Здравствуйте, Елена. Если вы проживали в этом доме вместе с мужем на день его смерти и продолжаете жить там сейчас, платить пошлину 0,3 процента за долю в доме и земельный участок вы вообще не обязаны — вас пытаются нагрузить лишними расходами и необязательными услугами.
Супруга, проживавшая совместно с наследодателем на день открытия наследства, полностью освобождается от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа 0,3 процента) за выдачу свидетельства о праве на наследство на жилой дом, долю в нем и земельный участок по пункту 5 ст. 333.38 НК РФ. Само же взимание платы за нотариальные действия регулируется статьей 22 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I, где региональный тариф берется строго по утвержденной шкале палаты.
Верховный Суд РФ в пункте 33 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 разъяснил, что в состав наследства умершего супруга входит только его половина общего имущества, а вторая половина изначально принадлежит пережившему супругу по статье 1150 ГК РФ. Это правило означает, что нотариус не вправе считать пошлину со всего дома, а его оценка запрашивается самим нотариусом по кадастровой стоимости из Росреестра.
Нотариальные конторы называют сумму в сорок тысяч рублей на первичном приеме потому, что автоматически включают туда выдачу отдельного свидетельства о выделе супружеской доли, оценку каждого объекта, банковские запросы и подачу документов в Росреестр без учета вашей льготы по совместному проживанию.
Потребуйте от нотариуса письменный постатейный расчет федерального и регионального тарифов Тверской области и приложите справку о совместной регистрации с мужем в доме на дату смерти, чтобы обнулить процентную часть пошлины.
Вы были прописаны с мужем по одному адресу в этом доме на день его смерти, и сколько всего объектов (дом, участок, вклады, автомобиль) входит в наследство? Напишите в личный чат (кнопка «Общаться в чате») — проверю расчет нотариуса по тарифам Тверской области и подготовлю заявление о применении льготы.
