Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нас в садоводческом товариществе, есть соседний земельный участок, собственник умер, а сын от участка
Добрый день.
У нас в садоводческом товариществе, есть соседний земельный участок, собственник умер, а сын от участка отказывается, заявлял он его в правах на наследство или нет неизвестно, но участок не переоформлен. Мы хотим забрать данный участок, наследник напишет от него отказ, достаточно ли этого будет для переоформления, если нет, то какие документы надо подписать с наследником на отчуждение участка или передачу его в другую собственность?
Здравствуйте.
Нет. не достаточно.
Нужно, чтобы сын оформил права на данный участок путем вступления в наследство. Затем зарегистрировал право собственности в ЕГРН в Управлении Росреестре, а затем уже заключил договор купли-продажи данного участка с Вами. Иного законного пути нет.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Можно конечно оформить от него доверенность на вступление в наследство и последующую продажу. но без его участия (документов на участок и документов, подтверждающих родство с собственником) ничего сделать не получится.
Для более подробной консультации, нужно видеть документы на земельный участок.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Нет, не может, у товарищества нет законных оснований для данных действий.
Есть данные права у органа местного самоуправления на основании ст.54.1 ЗК РФ, но поскольку собственник участка умер, то если никто не принял наследство, то данный земельный участок будет считаться в соответствии со ст.1151 ГК РФ — вымороченным имуществом.
Соответственно, если наследники не оформлят своих прав — то собственником данного имущества станет только государство, но никак не садовое товарищество.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна