Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда обращаться, мне 74 года, имею недвижимость в Кемерово, к тем обьктам никакого отношения не имею
Давно продала недвижимость в сельской местности ст. Плотниково, два обькта, один из них жилой дом, другой строящийся магазин. В итоге оба обьекта висят на мне по документам, и ежегодно плачу налог за них, на мое обращение купившим не реагируют, а плачу вот уже много лет. Куда обращаться, мне 74 года, имею недвижимость в Кемерово, к тем обьктам никакого отношения не имею.
Здравствуйте.
Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
При продаже объектов недвижимого имущества заключается договор купли-продажи, который подлежит обязательной государственной регистрации в отделе Росреестра. Если одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права собственности (в Вашем случае покупатель), то Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о регистрации перехода права собственности.
Ответчиками будут выступать покупатели недвижимости и Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Суд обяжет данный государственный орган зарегистрировать переход права собственности.