Меня зовут Мария, есть ребёнок и муж. Нам нужно выкупить долю у отца за материнский капитал и он купит на него себе коммуналку, но мне все это нужно проконтролировать, чтобы деньги он не пропил, и чтобы у него не списались эти деньги за долги.
Мария, день добрый!
Обратите внимание, что в законе отсутствует указание на возможность приобретения за счет средств мат.капитала доли жилого помещения и ПФР может отказать в этом. В последствии возможно придется подавать в суд о признании недействительным решения ПФР. При этом, если фактического улучшения жилищных условий семьи не произошло, то суд может отказать в признании недействительности решения ПФР. Жилищные условия семьи должны реально улучшиться после приобретения доли.
Вам необходимо будет заключить Договор купли-продажи доли с использованием мат.капитала. Оформить в общую собственность себя, супруга и детей с определением размера долей по соглашению ч.4 ст.10 ФЗ №256. Если ПФР не отказал, то фонд перечисляет денежные средства только в безналичной форме. Вы указываете реквизиты банковского счета Вашего отца, на который будет осуществлен платеж. Если сделку проводили через нотариуса, то он дальше сам подает в Росреестр на регистрацию права собственности.
В дальнейшем отец Вам может выдать доверенность на проведение сделки для покупки для него квартиры. Про списание у него денежных средств за долги, проверьте исполнительное производство в отношении его на сайте ФССП.
Всего доброго!
