У ребенка уже есть 1/2 доля собственности в трехкомнатной квартире размером 68 кв метров.возможно ли приобретение однокомнатной квартиры размером 33 кв метра за средства материнского капитала и ипотеки? Доля в трехкомнатной квартире остается у ребенка
Здравствуйте, Мария!
Да, приобрести однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м с использованием материнского капитала и ипотеки можно. То, что у ребенка уже есть 1/2 доля в другой квартире, само по себе не препятствует покупке. Закон не требует, чтобы новая квартира была больше или чтобы ребенок отказался от имеющейся доли.
Квартира должна находиться в России и иметь статус жилого помещения. При использовании маткапитала приобретенное жилье нужно оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей, включая несовершеннолетних. Размеры долей определяются соглашением, как предусматривает часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Поэтому детская доля в новой квартире потребуется независимо от уже имеющейся доли в трехкомнатной.
Маткапитал можно направить на первоначальный взнос или погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. Это предусмотрено частью 6 статьи 7 Закона № 256-ФЗ. При ипотеке порядок оформления долей нужно согласовать с банком, обычно их выделяют после погашения кредита и снятия обременения. Уточните также, есть ли у ребенка братья или сестры, доли в приобретаемом жилье предусматриваются для всех детей.
Ребенок несовершеннолетний и банк уже подтвердил, что согласен на использование маткапитала? Если хотите, можете прислать условия кредита и планируемую схему оформления долей для разбора в личном чате на платной основе. Если платная консультация не нужна, но ответ был полезен, поставьте, пожалуйста, плюс.
