Приемка квартиры (подписание акта с застрйщиком или получение одностороннего акта) удаленно
Приемка квартиры (подписание акта с застрйщиком или получение одностороннего акта) удаленно
, Артем, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
586 ₽
Вопрос решен
Уточнение от клиента
Нахожусь заребужем. Сложно приехать в город.Застройщик сдал дом, отправил мне заказным письмом односторонний акт (т.е. якобы до меня не дозвонился).Сейчас я с ними связался — предлагаю подписать двусторонний акт, т.к. односторонний — хуже для регистрации права собственности. Это так? Предлагаю отправить своего представителя, чтобы забрать в офисе и подписать двусторонний акт. Не хотят, говорят, что так не могут.К чему клонит застройщик? Почему не хочет подписать акт по доверенности и почему уверяет, что одновторонний акт — хуже?
Добрый день, Артем!
Что конкретно вас интересует в этом вопросе? готова проконсультировать
Артем
добавил уточнение
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Сейчас я с ними связался — предлагаю подписать двусторонний акт, т.к. односторонний — хуже для регистрации права собственности. Это так?
никакой разницы. Вопрос в том, что уже по недостаткам не сможете спорить.
Предлагаю отправить своего представителя, чтобы забрать в офисе и подписать двусторонний акт. Не хотят, говорят, что так не могут.К
в связи с чем?
Почему не хочет подписать акт по доверенности и почему уверяет, что одновторонний акт — хуже?
не понимаю чем односторонний хуже. Для него не хуже. Для Вас хуже. Подписать может и по доверенности человек, Ваше право направить представителя для подписания. Ст. 185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Так что подписать акт по доверенности можно вполне, не понимаю проблемы вообще.
Здравствуйте, Артем.
Застройщик сдал дом, отправил мне заказным письмом односторонний акт (т.е. якобы до меня не дозвонился).Сейчас я с ними связался — предлагаю подписать двусторонний акт, т.к. односторонний — хуже для регистрации права собственности. Это так?
односторонний в котором указано, что застройщик сдает вам помещение в виде, оговоренном договором, без вашего осмотра и тд? Что на этот счет указано в вашем договоре? Как осматривается готовое помещение и в каком порядке осуществляется приемка? Подписывается односторонний акт в каком случае ?
Предлагаю отправить своего представителя, чтобы забрать в офисе и подписать двусторонний акт. Не хотят, говорят, что так не могут.К чему клонит застройщик? Почему не хочет подписать акт по доверенности и почему уверяет, что одновторонний акт — хуже?
не могу сказать, почему застройщик видит в этом невозможность со своей стороны. Вполне правильный подход с вашей стороны. Согласно ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Рекомендую изучить ту часть договора где прописан порядок приема вами помещения, далее письменно ответить застройщику, что вы направите доверенное лицо на подписание акта и приемку помещения. Как миниму помещение должно быть осмотрено вами (вашим представителем) при приеме, а не подписан акт «в слепую». Помещение должно соответствовать тому, за которое вы заплатили деньги и тд.
Похожие вопросы
Или частный дом или хотя бы выделенную часть дома?
Здравствуйте. Имеем квартиру в Московской области по договору соц.найма.Барак признан аварийным. В этом году получить сертификат могут не только собственники, но и те кто оформлен по договору соц.найма.говорят, что по данному сертификату можно купить только новостройку. Но у нас в городе нет новостроек для покупки, строят дома только для переселения. Так вот вопрос, можно ли всё таки купить квартиру на вторичном рынке? Или частный дом или хотя бы выделенную часть дома? Администрация лукавит про покупку только новостройки или всё таки есть варианты покупки дома? Если возможно, хотелось бы официальный документ где можно точно почитать, на что можно потратить такой сертификат. Заранее благодарю за ответ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если Горгаз требует оплату за замену счетчика спустя 3 года?
Добрый день. В 2023г. Горгаз (Ивановская обл.) заменил газовый счетчик в квартире по неисправности. и, видимо отправил на завод для выяснения причин. Сейчас, май 2026, прислал счет на замену 4800р. ссылаясь на то, что поломка счетчика была по вине собственника квартиры. Ни акта обследования счетчика, ни самого счетчика представлено не было.посоветуйте как нам быть и на что опереться при оспаривании счета от газовой службы. Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имею ли я право не открывать им по возможности?
Здравствуйте! Я снимаю квартиру, прошло 3 из 11 месяцев договора. Квартира оказалась на продаже, о чем не было речи при заселении и в договоре. Собственник меня выселяет. С моей стороны никаких нарушений нет. В договоре по этому поводу пункты:
1)Наймодатель имеет право требовать досрочно расторжения настоящего договора при использовании квартиры не по целевому назначению, порче, захламлению и нарушении других условий договора" ,
2)Наймодатель о предстоящем освобождении квартиры извещает нанимателя не позднее чем за 14 дней",
3) про одностороннее расторжение по инициативе наймодателя написано: "В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе или вине наймодателя, последний обязуется возвратить нанимателю уплаченную вперед сумму платы за нем, рассчитанной пропорционально количеству неиспользованных нанимателем дней проживания в квартите, начиная с момента фактического выселения последнего из квартиры включительно. Возврат денег не позднее 3 дней с подписания акта возврата квартиры".
И больше ничего. Имеет ли право собственник, ссылаясь на второй пункт, выселить меня и разорвать договор без моего согласия?
Также собственник приводит риелтора и покупателей, позвонив за час до приезда и поставив перед фактом. Ее риелтор по продаже говорит, что собственник на это имеет право, тк он собственник. Имею ли я право не открывать им по возможности? У собственника есть второй ключ и она начинает сама открывать квартиру с другой стороны, но я проверила и вроде вставленный ключ с моей стороны не позволит ей этого сделать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, как оплачивается электроэнергия в квартире, по количеству проживающих или зарегистрированных для многодетных?
Добрый день, как оплачивается электроэнергия в квартире, по количеству проживающих или зарегистрированных для многодетных?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Снимут ли с очереди на жилье для сирот при выписке из квартиры с долгами по ЖКУ?
Здравствуйте! Возник такой вопрос - стою в очереди на получений жилья как сирота, прописана в муниципальной квартире где есть долги за ЖКУ , соответсвенно наложены аресты на карты, в той квартире не проживаю с 18 лет. В апреле родился ребенок, могу ли я выписаться с квартиры и ждать очереди или же сделать временную регистрацию, и после снятия или временной регистрации меня могут снять с очереди на получения жилья как сирота или нет? Как поступить что бы не накладывали дальше общий долг за членов семьи прописанных в этой квартире?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.