Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
1200 ₽
Вопрос решен
Интересует судебная практика и нюансы составления договора посуточной аренды турбазного дома при условии его подписания через предоплату на сайте
интересует судебная практика и нюансы составления договора посуточной аренды турбазного дома при условии его подписания через предоплату на сайте.
Уточнение от клиента
Дом в собственности на садоводачном участке. Ип оказывает услугу по его сдаче в аренду, бронирование и предоплата осуществляется через сайт ИП. Задача выстроить систему подписания договора аренды, без очной встречи с арендатором и проверки его документов, для этого нужен анализ судебной практики.Идея в следующем. Арендатор заходит на сайт аренды, вводит в поля ФИО, серию и номер паспорта, прописку плательщика, ставит галочку что ознакомлен с договором аренды и согласен с его условиями, с банковской карты оплачивает предоплату.Вопрос: В случае нанесения ущерба дому будет ли в суде договор аренды считаться заключенным и можно ли рассчитывать на компенсацию убытков арендатором, если рукописной подписи на бумажном носителе нет, а подписью под договором являлась оплата банковской картой предоплаты?
, Евгений, г. Самара
Елизавета Курандова
Добрый день!
Согласно ст.6 ФЗ «Об электронной подписи»
1. Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.
Вам необходимо на сайте разместить договор с которым установить кнопку, нажав на которую потребитель услуг будетсогласен с предложенной вами офертой.
Даже если потребитель не будет нажимать кнопку а будет по зучению данного догоовра производить оплату, это тоже будет считаться принятием оферты.Данный договор считается офертой, а оплата лицом будет считаться принятием оферты(акцепт)
Согласно ст.438 ГК РФ:
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Касаемо практиик судов о признании догоовров подписанных таким образом равнозначным бумажному приведу ниже.
Елизавета Курандова
Евгений
Добрый день. Спасибо за ответ.Если кратко, как я понял в нашем случае: Документ подписанный электронной подписью равнозначен подписи на бумаге, при этом в силу ч. 1 ст. 6 Закона об ЭП такая равнозначность установлена только для документов, подписанных квалифицированной ЭП.В нашем случае клиент принимает оферту, путем оплаты со своей банковской карты в соответствии с офертой, подписи квалифицированной ЭП не происходит. Вопрос: будет ли являться принятие оферты путем оплаты на сайте равным подписи квалифицированной ЭП и равно подписи на бумаге?
Виктория Ткаченко
Добрый день! С учетом запроса мнения 3 юристов дополню следующее:
Дом в собственности на садоводачном участке. Ип оказывает услугу по его сдаче в аренду, бронирование и предоплата осуществляется через сайт ИП. Задача выстроить систему подписания договора аренды, без очной встречи с арендатором и проверки его документов, для этого нужен анализ судебной практики.Идея в следующем. Арендатор заходит на сайт аренды, вводит в поля ФИО, серию и номер паспорта, прописку плательщика, ставит галочку что ознакомлен с договором аренды и согласен с его условиями, с банковской карты оплачивает предоплату.Вопрос: В случае нанесения ущерба дому будет ли в суде договор аренды считаться заключенным и можно ли рассчитывать на компенсацию убытков арендатором, если рукописной подписи на бумажном носителе нет, а подписью под договором являлась оплата банковской картой предоплаты?
Изначально необходимо правильно проработать сам договор-оферту для выстраивания взаимоотношений, а так же правила для арендаторов и что бы арендаторы могли с данными документами ознакомится и это будет зафиксировано (у вас остались доказательства).
Согласно:
ГК РФ Статья 435. Оферта
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Как таковая проверка документов считаю что необходима и по хорошему необходимы копии документов, так как в случае обращения в суд нужны будут данные ответчика
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
3) сведения об ответчике: для гражданина — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации — наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;
Не всегда заполненные через сайт данные могут соответствовать документам.
Кроме того, плательщиком услуги может быть иное лицо, чем то, которое будет арендовать. В данном случае может возникнуть ситуация с требованием плательщика вернуть платеж аренды как ошибочный. То есть определенные нюансы.
При решении вопроса о взыскании ущерба уже нужно будет исходить из конкретной ситуации и наличия документов. Если же документов не будет, то можно использовать например, переписку и/или свидетельские показания.
ГПК РФ Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Относительно же практики, то она разнообразная, решается с учетом конкретной ситуации
ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств
1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При этом в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»
указано:
Заключение договора
1. В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
Евгений
Добрый день. Спасибо за ответ.Если кратко, как я понял в нашем случае: Документ подписанный электронной подписью равнозначен подписи на бумаге, при этом в силу ч. 1 ст. 6 Закона об ЭП такая равнозначность установлена только для документов, подписанных квалифицированной ЭП.В нашем случае клиент принимает оферту, путем оплаты со своей банковской карты в соответствии с офертой, подписи квалифицированной ЭП не происходит. Вопрос: будет ли являться принятие оферты путем оплаты на сайте равным подписи квалифицированной ЭП и равно подписи на бумаге? касаемо того что данные на сайте можно указать лица отличного от плательщика, да, я принимаю эти риски. Думаю что как правило этого происходить не будет. Дорого организовывать сам процесс поездки специально что бы проверить документы, а запрашивать в электронном виде многие клиенты боятся и могут отказываться.
Не у всех клиентов возможна ЭП, следовательно обратно Вы не ото всех сможете получить подписанный договор. Однако, если правильно прописать в условиях договора, то факт оплаты возможно в будущем рассматривать как принятие условий оферты (акцепт)
ГК РФ Статья 438. Акцепт
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Так же:
ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
В нашем случае клиент принимает оферту, путем оплаты со своей банковской карты в соответствии с офертой, подписи квалифицированной ЭП не происходит. Вопрос: будет ли являться принятие оферты путем оплаты на сайте равным подписи квалифицированной ЭП и равно подписи на бумаге?
не совсем корректен вопрос, тут должно рассматриваться именно о заключении договора и принятии условий, а не именно равнозначность подписания документа.
Похожие вопросы
Я хотел бы грамотно составить договор, об аренде машины, как это лучше сделать
Здравствуйте!
Я хотел бы грамотно составить договор, об аренде машины, как это лучше сделать.
Есть ли смысл составлять возражение на судебный приказ и соотвественно ходатайство на восстановление его срока т.к меня не уведомили должным образом
Арест банковских счетов судебным приказом на сумму 50тыс. Рублей за кредит с истекшим сроком давности более 5 лет. Есть ли смысл составлять возражение на судебный приказ и соотвественно ходатайство на восстановление его срока т.к меня не уведомили должным образом. Половина суммы была уже арестована. Долг продали коллекторам.
Лица и зарегистрировать этот договор в росреестре?
Здравствуйте. Может ли ИП арендовать жилое помещение у физ.лица и зарегистрировать этот договор в росреестре?
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
В договоре есть такой пункт:
Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%:
"5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется."
Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях.
При этом в договоре есть пункт:
"Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств."
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Мы в браке, супруга хочет взять ипотеку и заключить брачный договор, что вся ответственность за ипотеку будет на ней
Добрый день! Мы в браке, супруга хочет взять ипотеку и заключить брачный договор, что вся ответственность за ипотеку будет на ней. Какие у меня риски?