При оформлении квартиры по ипотеке составлен брачный договор, по которому установлен правовой режим раздельной собственности на меня. Сейчас умер муж. Нужно ли оформлять наследство на эту квартиру?
Здравствуйте!
Если по брачному договору вы являетесь единоличным собственником квартиры, то есть режим совместной собственности был изменен на режим личной собственности, после смерти мужа не нужно оформлять наследство на эту квартиру.
Наличие брачного договора кардинально влияет на наследование имущества в случае смерти одного из супругов. Например, квартира может быть куплена в браке, но достаться только пережившему супругу, если это предусмотрено условиями договора. Другие наследники претендовать на нее не смогут. Или наоборот: недвижимость приобретена в браке, но по договору считается совместной собственностью — тогда нотариус включит ее в наследственную массу, наследники получат свои доли.
Здравствуйте!
Полностью поддержу коллегу.
При наличии нотариального брачного договора, в силу которого согласно статьи 42 Семейного кодекса РФ, изменен режим совместной собственности, и вы стали единственным собственником квартиры, то квартира, соответственно и не является наследственным имуществом, поскольку собственник-только вы.
Соответственно и обращаться к нотариусу для принятия наследства не требуется, поскольку это не наследство