Как так вышло что вышло наложение и этого не заметили - Я не знаю

Здравствуйте!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости"

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

http://www.consultant.ru/docum...

И тут вопрос — зарегестрирует ли право собственности Росреестр в таком случае? Подскажите пожалуйста какой есть выход из этой ситуации, что бы не идти вновь в суд и определять разъяснением о том, что кадастровый инженер допустил эту мизерную оплошность?

По всей видимости речь идет о банальной кадастровой  ошибке, допущенной первым кадастровым инженером.

Данная  ошибка подлежит исправлению  в  установленном законом порядке. 

При этом Росреестр должен будет зарегистрировать право собственности после исправления.

Новый кадастровый инженер сказал, что готов на основании уже существуего каталога координат в определение решения суда выполнить межжевой план, сказав что они подтянут к границе. В заключении кадастрового инженера опишуь эту ситуацию и сошлёмся на Закон, что это допустимо…

Да, такое практикуется.

Но наша задача как то решить этот вопрос максимально быстро и максимально без геморроя, даже если придется допустим пожертвовать какой то маленькой частью участка… Просто суд это время, это кучу телодвижений итд.

А суд в Вашем случае возможно и не нужен будет, если исправите кадастровую (реестровую) ошибку в установленном законом порядке.Обратитесь к кадастровому инженеру.

К первому кадастровому инженеру  можете обратиться с претензией. Либо чтобы не платить за работу второму кадастровому инженеру пусть первый устранит допущенные нарушения.

Добрый вечер, Давид!

К сожалению без суда не обойтись. 

Прежде чем идти в суд, необходимо было поставить участок на кадастровый учет или признавать право на участок без определения границ.

На основании пункта 1 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации»: 

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях).

В данном случае сведения об объекте не учтены в ЕГРН, следовательно исправление координат участка не будет являться технической ошибкой.

И в решение суда нельзя внести изменения, так как вы сейчас не можете представить на утверждение суда новые координаты участка. 

Здравствуйте Давид!

Приказом    Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, утверждены  формы и состав сведений межевого плана. 

Согласно п.13 Приказа №921  в межевой план включается раздел   «Заключение кадастрового инженера»  в случаях, если:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельных участков, в том числе смежных земельных участков, в отношении которых осуществляются кадастровые работы;

2) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета образованных земельных участков или государственного кадастрового учета в связи изменением основных сведений ЕГРН о земельных участках;

3) в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

4) в иных случаях, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).
http://www.consultant.ru/docum...

Новый кадастровый инженер по всей видимости имел в виду, что в подготовленном им межевом плане будет включен раздел «Заключение» с   обоснованием  ошибки либо   уточнением местоположения границ земельного участка. 

 тут вопрос — зарегестрирует ли право собственности Росреестр в таком случае?

Если заключение кадастрового инженера будет соответствовать требованиям Приказа №921 у Росреестра не будет оснований отказать Вам в регистрации права собственности. 

Здравствуйте,  Давид.

Поскольку Вы заказали мнение эксперта, выскажусь.

В Вашем вопросе поддержу мнение коллеги Чемоданова, поскольку есть решение суда и решением суда определены границы.

Позиция кадастрового инженера, полагаю основана на желании заработать денег, составив Вам заключение.

В данном случае через исправление  кадастровой ошибки уточнить границы не получится, так как границы соседнего участка, с которым произошло наложение зарегистрированы в ЕГРН, а границы Вашего участка, как уже говорил закреплены решением суда.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Строго по закону Вам придется либо оспаривать границы соседнего участка, либо соглашением с владельцем участка устанавливать новые границы и с учетом решения суда и соглашения, регистрировать их.

Либо, не делать новый кадастровый план и заключение у нового инженера и надеяться что такую небольшую погрешность в координатах Росреестр не заметит и пропустит.

С уважением!  Г.А. Кураев