Правомерно ли такое соглашение?

2. Если такое доп.соглашение возможно заключить, нужно ли его регистрировать в Росреестре. 3. Правомерно ли такое соглашение?

 Наталия, добрый день! В описанной ситуации сдачу в аренду помещения дочерью можно расценивать как незаконное предпринимательство, до уголовной ответственности там не дотягивает размер выручки, но как минимум административная по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ может иметь место. Наличие доверенности у матери вопрос никак не решает т.к. доверенность не урегулирует вопрос договорных отношений. Тут либо делать безвозмездный договор между дочерью и матерью-ИП, но если например мать на УСН то у нее возникает внереализационный доход применительно к п. 8 ст. 250 НК РФ либо делать договор доверительного управления. Иные варианты (агентская схема, например) чреваты претензиями о незаконной предпринимательской деятельности. Даже если деньги будут поступать матери, т.к. она просто представитель в описанной ситуации. + тут еще вопрос нарушения арендодателем ст. 226 НК РФ поскольку при выплатах не удерживается ндфл

Здравствуйте, Наталья.

Доверенность может служить основанием для получения арендной платы представителем для заключения им же договора только в том случае, если полномочия на заключение доп.соглашений и на получение арендной платы предусмотрены в самой доверенности. При этом следует понимать, что и в этом случае получение денег на свой счет ИП-матерью не избавит дочь от налоговых обязанностей, поскольку права и обязанности по сделке, заключенной представителем возникают непосредственно у доверителя. (п.1 ст.182 ГК РФ), т.е. у дочери. Дочь будет считаться получившей доход. Это же следует и из пп.1 п.1 ст.223 НК РФ. Таким способом Вы только усложните.

Если целью всего указанного Вами является снижение налоговой нагрузки дочери (оплата налогов матерью по применяемому режиму налогооблажения, а не дочерью, например НДФЛ), то дочери следует передать в аренду или в безвозмездное пользование объект матери с правом субаренды.