Здравствуйте. Данный договор будет ли считаться расторгнутым после окончания его срока действия? По этому договору не был подписан акт сдачи помещения до сих пор. Продолжает ли он действовать и сейчас?
Здравствуйте. Прошу приобщить договор, потому что он не приложился к вопросу. Плюс вопрос следующий, фактическое пользование помещением было после окончания срока его действия или нет? В силу ст. 622 ГК РФ
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
акт не моей подписью, а продавец подписал его, но подпись арендодателя стоит
о каком акте идёт речь? Тот, что должны были подписать после окончания срока договора аренды или как? Если имущество фактически было возвращено и есть доказательства этому, то можете указать на ст. 224 ГК РФ
1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
То есть имущество передано, договор прекратил своё действие. Правда надо разбираться, было ли пользование имуществом после окончания срока аренды.
его срока действия? По этому договору не был подписан акт сдачи помещения до сих пор. Продолжает ли он действовать и сейчас?
Равил, добрый день! Эти вопросы в первую очередь определяются договором конечно, однако согласно ст. 622 гК РФ
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
условиями договора может быть также, например, предусмотрено, что по истечение срока действия договора при отсутствии возражения сторон он считается продленным на тот же срок на тех же условиях. Но повторюсь, надо смотреть сам договор, однако даже его формальное прекращение при невозвращенном имуществе не поможет избежать требований об оплате дополнительного срока аренды если там конечно не было уклонения со стороны арендодателя от приема ( с учетом порядка возврата имущества опять же, определенного договором)
Здравствуйте, Равил!
Тогда для того чтобы полностью с ним разорвать всяческие отношения мне нужно1. Акт по старому договору2. Акт по новому договору3. Соглашение о расторжении преждевременном нового договора и о не имении ко мне претензий по задолженностях
Договор аренды от 05.11.2020 г. и акт приема-передачи объекта от 16.03.2022 г. касаются одного и того же конкретно определенного объекта — помещения Н-15.
В таких условиях, когда у Вас произошел разрыв между периодами действия договоров с 05.11.2021 по 01.01.2022, я бы порекомендовала согласовать поправки в акт приема-передачи объекта, а именно, чтобы в акте были указаны параметры ранее заключенного договора от 05.11.2020 г. Например, можно направить предложение об устранении неточностей в акте приема-передачи.
При этом никаких противоречий не возникнет, поскольку в Договоре:
8.6. В случае если за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего договора Арендатор не уведомил Арендодателя о расторжении договора, настоящий договор продолжает свое действие на тот же срок и на тех же условиях.
Вы наличными передаете деньги? Даже не переводом?