8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
889 ₽
Вопрос решен

Подскажите как быть жителям дома?

Приветствую!

Имеется жилой частный дом блокированной застройки. На 4 квартиры. У каждой квартиры индивидуальный вход. Имеется 1 счетчик электроэнергии на столбе. Фиксирует расход с 4 квартир. Счет им вручается, они делят сумму на 4. Сейчас хотят сделать 4 договора энергоснабжения, чтобы каждому приходил свой счет. Собственники 4х квартир пришли в энергосбытовую компанию с просьбой заключить 4 договора энергоснабжения и принесли свои заявления. Но энергосбытовая компания может им отписаться чтобы они сначала получили письменное разрешение на возможность подключить 4 счетчика от электросетевой компании. То есть направить в лругую компанию. Но по логике собственникам надо было может вначале получить письменное техническое подтверждение на установку 4 счетчиков, установить их. А потом с этими документами идти в энергосбыт?

Подскажите как быть жителям дома?

Показать полностью
Уточнение от клиента
квартиры независимы друг от друга
, Тарас Тарасов, г. Екатеринбург
Нина Куличенко
Нина Куличенко
Адвокат, г. Калининград

Добрый день!

Тарас,

Необходимо, основному абоненту (тот, на кого оформлен договор энергоснабжения на данном этапе) выполнить работы по установке 4 счетчиков (в каждую квартиру, понятно затраты разделите) через энергосбытовую организацию, а потом всем четверым собственникам необходимо обращаться за заключением отдельных  договоров энергоснабжения в сетевую организацию. Вполне возможно, что придется на каждую квартиру оформить акт разграничения балансовой принадлежности сетей энергоснабжения.

1
0
1
0
Тарас Тарасов
Тарас Тарасов
Клиент, г. Екатеринбург
Нина спасибо. договор энергоснабжения выдает энергосбыт. установку делает сетевая компания. пока не ясно какие этапы делать жителям. А какое основание к установке счетчиков. Типа проектная документация которая разрешает установку 4 счетчиков. И ее как понимаю надо взять в сетевой. А потом уже устанавливать. Или как?

Да, вы в правильном направлении двигаетесь

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Тарас! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

по уму надо вникать в документы собственников, как на квартиры, так и на общий счетчик.

Скорее у Вас там и переустройство (см. ст.ст. 25-29 ЖК РФ: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=S8DS8w&base=LAW&n=400018&cacheid=D0711112256B9A821186B4B6B8A86B39&mode=rubr#ZCpTT1T4aScja02z) и без согласия всех не обойтись(см. ст. 247 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ).

Есть ли там у Вас реконструкция или нет — надо уже реально вникать во все технические моменты.

Тоже и по 4- счетчикам, Вам же в любом случае ТУ получать от Сетевой организации (см. постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
«Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?from=405889-936&req=doc&rnd=S8DS8w&base=LAW&n=411698#cuHVT1ThCrak9B5f).

Начните с соглашения между собственниками.

И надо вникать в тех. моменты.

1
0
1
0
Тарас Тарасов
Тарас Тарасов
Клиент, г. Екатеринбург
Михаил все согласны на раздельный учет

Доброго еще раз! Тогда вопросов нет. Заключайте соглашение, подавайте на переустройство с учетом полученных от СО ТУ.

Далее, уже по получению всех разрешительных документов (ст.ст.25-29 ЖК РФ) заключайте договора энергоснабжения с РО.

А может быть и один договор энергоснабжения с Абонентом и Субабонентами.

Здесь лучше именно с юристами РО переговорить как оптимальней.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Административное право
Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки?
Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки? Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какое может быть минимальное расстояние от индивидуального жилого дома до автобусной остановки в черте небольшого города районного значения? Проблема в том, что вечерами там собирается алкашня, матом ругаются, орут орут на друга, тут же туалет за стенкой остановки устраивают... Хочу через суд добиться чтобы эту остановку перенесли от моего дома дальше, где нет жилых домов.... (сейчас расстояние от моего дома до остановки менее 10м) Мусор выбрасывают и вокруг остановки и на участок. Повреждения заборного профлиста от мяча
, вопрос №4105685, ГУДОВЩИКОВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ, г. Москва
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
800 ₽
Земельное право
Могу ли я их не платить, если я не член ТСН и житель МКД?
Здравствуйте. ТСН планирует 10.05.24 провести собрание членов ТСН по вопросам выкупа двух земельных участков за счет целевых взносов всех собственников поселка. При этом, мы проживаем в многоквартирном доме на территории коттеджного поселка, имеем свою зарегистрированную придомовую территорию и не входим в состав ТСН. На данный момент ТСН является УК и у нас договор управления с ТСН. В повестке собрания Члены ТСН каким-то образом решают принять МКД в состав ТСН, почему-то без участия МКД. И утверждают тарифы: новый тариф за обслуживание и эксплуатацию поселка с 1 кв.м. + разовый тариф на выкуп первого ЗУ с 1 кв.м. + разовый тариф на выкуп второго ЗУ с 1 кв.м. Земельные участки будут в собственности ТСН. Правомерны ли эти действия? Насколько правомерны эти тарифы как целевые взносы? Могу ли я их не платить, если я не член ТСН и житель МКД? На территории поселка 21 таунхаус и один МКД со своей территорией. Ранее тариф был 48 руб., по повестке увеличен до 81 руб. за 1кв.м./мес. Что делать в этой ситуации?
, вопрос №4104953, Ольга, г. Москва
Семейное право
Я состою во втором браке, в первом браке с первой женой у нас был приватизирован дом, после смерти жены ее долю
Я состою во втором браке, в первом браке с первой женой у нас был приватизирован дом, после смерти жены ее долю (половину дома) поделили на двух сыновей, сейчас у них по одной четверти, вопрос, имеет ли моя вторая жена право на мою долю после моей смерти?
, вопрос №4104139, Владимир, г. Бодайбо
Алименты
Подскажите есть исполнительный лист на алименты, алименты плачу как положено, может ли бывшая подать еще раз на алименты за предыдущие 3 года?
Добрый день. Подскажите есть исполнительный лист на алименты, алименты плачу как положено, может ли бывшая подать еще раз на алименты за предыдущие 3 года?
, вопрос №4103738, Вячеслав, г. Москва
Дата обновления страницы 30.03.2022