Председатель ТСЖ раздал бюллетени для голосования сметы на 2022г до проведения общего собрания, в котором увеличил тариф на содержания дома?

Здравствуйте. Председатель СНТ не хочет подписывать протокол общего собрания. (председатель не был ведущим на собрании). В протоколе есть нарушения, указано неверное количество голосов при голосовании, в результате чего в правление вошли 2 новых члена, за которых на собрании проголосовало менее 50% присутствующих, а в протоколе указано, что 90%. Подделка протокола уголовно-наказуема. Но без печати и подписи протокол недействителен? Как привлечь к ответственности председателя в данной ситуации?

Председатель правления вынес на голосование вопрос следующего содержания: "Наделить Правление ТСЖ полномочиями на принятие решений от имени и в интересах собственников помещений в МКД на определение условий заключения и изменения договоров с подрядными организациями, за исключением договоров на оказание дополнительных услуг, путём включения изменений в смету и автоматической реализации с момента принятия решения Правлением, с последующим её утверждением на общем собрании членов товарищества." Таким образом, "автоматическая реализация" позволяет правлению в одностороннем порядке выбирать работы, бюджет и проводить их. После исполнения работ оспорить будет сложно. Законно ли это?

В многоквартирном доме был создан ТСН, в который я не стала вступать. Сейчас правление ТСН объявило о проведении голосования, в котором собственники, не вступавшие в ТСН, должны будут ответить только на один пункт - одобрить или нет подписание договора оферты на предоставление услуг ТСН сроком на год. Не могу понять, зачем это выносится на голосование, разве договор не обязателен? Пыталась найти информацию, но даже тут на сайте среди подобных вопросов ответы противоречивы. В одном случае ответили, что "Ваша обязанность по заключению соответствующего договора с ТСН и внесению платы за содержание и ремонт общего имущества прямо предусмотрена в ч.6 ст.155 ЖК РФ", а в другом - "В тот случае если договора нет, а собственник пользуется коммунальными услугами (в том числе по содержанию общего имущества), считается что между собственником и ТСН заключен договор на условиях, предусмотренных Правилами № 354." Понимаю, что обязательными точно является предоставление ТСН услуг по ремонту и содержанию общедомовых территорий, и моя оплата, как собственника, этих услуг. Но как это регулируется? Договор обязателен или нет? Хочу понять, так как так же находила информацию, что для заключения договора могу требовать предоставить утверждённую смету расходов, согласно которой был установлен размер оплаты. Но установление размера оплаты - один из пунктов будущего голосования, и при этом никакой сметы у правления ТСН нет.

соседи отторгли в свою пользу часть общего изолированного тамбура в подъезде многоквартирного дома, установив металлическую дверь и увеличив тем самым площадь своей квартиры. Моего согласия не спрашивали. Всего в тамбуре три квартиры.