Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос знатокам своего дела, правомерны ли такие действия?
Добрый день всем!
Вопрос по НДФЛ с продажи объектов недвижимости:
У нас с супругой была квартира, оформленная в общую совместную собственность стоимостью (по ДДУ 3,0 млн. руб. - приобретена от застройщика, если это имеет значение). Квартира приобретена в 2017 году, право в росреестре зарегистрировано в 2018 году. В 2021 году квартира была реализована (по ДКП 7,0 млн. руб.). На момент реализации прошло более 3-х лет, но менее 5 лет. У меня в собственности ничего нет, таким образом для меня доля в квартире является единственным жильем. У супруги имеется квартира, приобретенная до брака, соответственно ей нужно платить НДФЛ со сделки.
Я хочу сделать разделение доходов (по добровольному соглашению между собственниками) в размере 6,0 млн. в свою пользу, 1,0 млн. в пользу супруги.
Моя доля вроде как по единственному жилью НДФЛ не облагается, а ее 1,0 млн. подается в декларацию 3 НДФЛ с уменьшением налоговой базы в размере понесенных расходов. Не знаю понятно ли написал, но идея в том, чтобы не платить НДФЛ с продажи от слова совсем, либо свести его к минимальному значению.
Вопрос знатокам своего дела, правомерны ли такие действия?
Не знаю понятно ли написал, но идея в том, чтобы не платить НДФЛ с продажи от слова совсем, либо свести его к минимальному значению. Вопрос знатокам своего дела, правомерны ли такие действия?
Евгений Владимирович, если проданное жилье в общей совместной ( а не долевой) собственности супругов и с момента его полной оплаты ( без учета доплат за изменение площади) прошло более 3 лет (а по ДДУ срок владения для НК исчисляется именно так) подавать ни Вам не супруге декларации с данным доходом не требуется т.к. сам полученный доход освобожден от налога в силу срока владения ( более 3 лет для единственного жилья)
Для супруги жилье ведь не является единственным, у нее до брака имеется квартира.
а тут важно что продаваемое жилье общее, соот. с наличием второго общего и соотносится