Здравствуйте. У нас имеются все правоустанавливающие документы на дом, но земельный участок не оформлен. Дом сгорел, по факту его нет. Какие варианты возможны для оформления земельного участка в собственность Вы можете посоветовать. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
А какие земли? На каком основании там был построен дом?
Сейчас, к сожалению, упразднена статья 39 земельного кодекса, согласно которой право собственности на участок оставалось за собственником объектов недвижимости находящихся на нем и утраченных или разрушенных, при условии, что в течение 3 лет собственником указанный объект будет восстановлен. В Вашем же случае нужно в первую очередь проверить через Росреестр кому принадлежит данный участок. Далее, в зависимости от ситуации, можно будет попробовать получить этот участок в собственности с положением Ст. 234 гк
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Надеюсь ответ будет Вам полезен!
Законодательством предусмотрены следующие основания для получения земли в собственность:
приватизация;
наследование;
дарение или купля-продажа;
судебное решение, постановление.
Земельный участок можно оформить в единоличную, совместную или в долевую собственность.
1) Единоличная собственность подразумевает одного владельца.
2) Совместная собственность – одновременное использование и распоряжение недвижимым объектом несколькими законными владельцами, например, супругами.
3) Долевая собственность – наличие нескольких владельцев недвижимого имущества, условно разделённого на доли.
Если вам помог мой ответ поставьте пожалуста "+ "
