Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какие органы возможно пожаловаться, чтобы воздействоват на застройщика?
Здравствуйте, купила квартиру в ипотеку в 2014 г.,сдача должна была быть в марте 2015 г., но обьект оказался долгостроем.Денег на строительство не было у застройщика долгое время, пока он не нашел инвестора, который за бартер согласился достроить объект. По договору долевого участия в квартире прописана чистовой отделка, но с того момента застройщик сменил проектную документацию, и в новой отделка отсутствует, а в договоре есть. Никаких доп.соглашений я не подписывала. Выиграла неустойку в 2016 г., но деньги так и не получила так как на счетах застройщика нет денег, исполнительный лист у судебные приставов. Вопрос 1. Каким образом возможно вернуть неустойку? После сдачи обьекта застройщик планирует банкротиться. Вопрос 2.Как быть в том случае если застройщик отказывается делать отделку ссылаясь на новую проектную документацию. Законно ли это? И как заставить застройщика сделать отделку по договору? Сейчас застройщик проходит комиссию по приёмке дома, и после этого этого будет выдавать ключи. В какие органы возможно пожаловаться, чтобы воздействоват на застройщика?
Здравствуйте.
1. Каким образом возможно вернуть неустойку? После сдачи обьекта застройщик планирует банкротиться.Екатерина
если застройщик будет банкротиться, то с момента объявления об этом вставать в реестр кредиторов, поскольку обязательство денежное.
2.Как быть в том случае если застройщик отказывается делать отделку ссылаясь на новую проектную документацию. Законно ли это?Екатерина
незаконно. В силу ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В какие органы возможно пожаловаться, чтобы воздействоват на застройщика?Екатерина
Инспекция государственного строительного надзора, Государственная жилищная инспекция, администрацию.
Екатерина, доброе утро.
Вам лучше письменную претензию послать застройщику о том, что бы была произведена чистовая отделка, а то, что он
отказывается делать отделку ссылаясь на новую проектную документациюЕкатерина
это его проблемы, так как согласно ст. 16 ЗоПП
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Выиграла неустойку в 2016 г.Екатерина
Наверное стоит еще раз подать в суд и выиграть неустойку уже до сегодняшнего времени?
В какие органы возможно пожаловаться, чтобы воздействоват на застройщика?Екатерина
Для начала претензия в его сторону, потом в суд с возложением всех издержек.
если без оснований будете подписывать и будете уклоняться от подписания, то он может попробовать составить его в одностороннем порядке. А так неустойка.