Здравствуйте! Такая ситуация. Хотим взять ипотеку/кредит на строительство дома. Проблема в том, что нет прописки (постоянной и временной). Также, слышали, что сейчас для банков важнее, чтобы была справка от доходцах за полгода и этот доход удовлетворил требования. Скажите, пожалуйста, как лучше поступать в таком случае? И обязательно ли будет делать при получении ипотеки/кредита, либо можно будет обойтись справкой?
Здравствуйте.
Первый вопрос скорее по банковской тематике нежили юридический. Но в общих чертах, спрвка о доходах повышает ваши шансы на одобрение ипотеки. Так сказать банк видит, что вы платежеспособный клиент.
По поводу второго вопроса. Прописка можете быть опасна тем, что если прописанный субъект откажеться в добровольном порядке выписаться, вам придеться его выписывать в судебном порядке.
Добрый день!
Каждый банк самостоятельно формирует свою кредитную политику, и с учетом повышенных рисков (отсутствие регистрации либо отсутствии сведений об официальных доходах) может принять решение о выдаче кредита/ипотеки, но при условии повышенных процентов.
Конкретные условия кредитования и ипотеки надо узнавать в различных банках. заявки можно направить он-лайн на сайтах банков.
Но надо помнить, что существует уголовная ответственность за мошенничество в сфере кредитования, предусмотренная ст. 159.1 Уголовного Кодекса РФ:
1. Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, -
И если уж оформлять ипотеку/кредит, то с условием предоставления достоверных сведений и без наличия корыстного умысла на хищение денежных средств банка.
Также хотели бы узнать какие могут быть последствия, если прописать человека на постоянную основу на своей жилплощади.Светлана
Если гражданин будет зарегистрирован в жилом помещении постоянно, а не временно, то снятие его с регистрационного учета будет возможным только при условии его доброго волеизъявления, т.е. если он снимется с регистрационного учета самостоятельно.
Если нет, то снятие с регистрационного учета данного гражданина будет возможно только на основании решения суда о признании его утратившим право проживания в жилом помещении. Т. е. сначала придется обратиться с иском в суд, и если суд удовлетворит Ваши требования, то затем с решением суда придется подавать заявление в УМВД РФ через МФЦ о снятии его с регистрационного учета.
Так, согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
Если регистрация будет временной (до 5 лет), то по окончании срока регистрации она прекращается автоматически согласно п. 30 указанного выше Постановления:
30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.
Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 г. N 713
Российской Федерации
Как вариант можете прописать в рамках временной прописки. Она автоматичски прекращается с итечением периода на который был зарегистрирован субъект и вам не придеться обращаться в суд.