Мы продали квартиру по договору купли-продажи от 22.09.20, оплатили задолженность по к/у на момент продажи

Добрый день! Мы продали квартиру по договору купли-продажи от 22.09.20, оплатили задолженность по к/у на момент продажи. Покупатель вступил в право собственности только 27.10.20. Теперь УК выставляет нам счет по к/у за период с 22.09.20 по 27.10.20, хотя мы уже отдали ключи сразу при подписании договора купли-продажи. В акте приема/передачи указано, что задолженности нет и покупатель претензий не имеет. В договоре тоже указан пункт, что после подписания акта приема, оплату по всем к/у должен производить уже покупатель. На данный момент покупатель(он же новый собственник отказывается оплачивать. Кто прав?

Показать полностью

09 февраля 2022, 17:05, Екатерина, г. Москва

ук

Снежана Шафранова

Юрист, г. Краснодар

Доброго времени суток,

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, пунктом 2 статьи 8.1, статьи 223 ГК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилых помещений возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которое, в свою очередь,возникает с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Исходя из указанных норм жилищного и гражданского законодательства, в данном случае при смене собственника обязанность общества по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг наступила с момента регистрации соответствующей сделки.

09 февраля 2022, 17:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Договорное право

Можно ли заключить договор ренты или купли-продажи квартиры между матерью и дочерью?

Есть мама есть брат есть сестра Можно ли между матерью и дочкой заключить пожизненную ренту или договор купли-продажи проживанием матери в квартире Мама хочет подарить или продать квартиру дочери Что лучше говорят что пункта проживания нет три продажи или при дарении

22 мая, 18:54, вопрос №4960436, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Как продать дом, купленный на маткапитал в 2013 году без выделения долей?

Купили дом на мат капитал в 2013 году, доли не выделили, супруг умер в 2015 году в наследство не вступала, сейчас хочу продать дом, в договорах купли продажи и беспроцентного займа не указан мат кап. Как быть?

21 мая, 14:10, вопрос №4959052, Виктория, г. Улан-Удэ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как заставить банк продать забронированный дом после отказа от сделки?

Я забронировала в Дом РФ к покупке залоговый дом 5 февраля 2026г, продала видовую квартиру на берегу Волги для покупки этого дома. В итоге меня банк продержал в заблуждении почти 4 месяца. То я ждала договор купли продажи, то менеджер в отпуске. Потом выяснилось, что подвал дома затопило грунтовыми водами, и я вместо 2ух обещанных недель ждала переоценку целый месяц. В итоге через 4 месяца мне заявили, что дом выставляют на аукцион и если мне очень прямо хочется, то так и быть мне пришлют приглашение на торги. При том, что дом с брони я не снимала!!! И от сделки не отказывалась А когда эти торги никто не знает. В итоге дом рушится, плюс из подвала воду никто откачивать не собирается, плюс я осталась и без квартиры и без дома вся переписка с моим менеджером у меня сохранена. Там нет не единого слова, о том , что подписанные мной КП не имею никакой юридической силы. И что , забронированную мной недвижку, могут и дальше продавать. Зато , когда я до н.г. пыталась забронить на свою голову этот несчастный дом, мне говорили- извините, дом забронирован . Я еще почти 2 месяца ждала , пока это так сказать бронь, снимется. И тогда никто аукционов не собирался устраивать. Что делать? Как заставить банк продать мне дом?

20 мая, 17:32, вопрос №4958131, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Долевое участие в строительстве

На данный момент основной договор так и не был заключен

Добрый день. В июне 24 г был заключен предварительный договор купли продажи. Срок подписания основного договора декабрь 2024 г. На данный момент основной договор так и не был заключен. Также появилась информация, что дом идёт под снос. Ремонт в квартире уже сделан. Что делать ? И с чего начать?

20 мая, 14:21, вопрос №4957891, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.