Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли проведение сделки по приватизации квартиры в Москве по доверенности через МФЦ? (в связи с временным проживанием за рубежом) К сожалению, сотрудники МФЦ отказываются принимать доверенность. Подскажите, на какие статьи ссылаться в общении с сотрудниками МФЦ и как лучше поступить в данной ситуации. Спасибо!
Здравствуйте, Дарья.
Вопрос у Вас не так прост, как Вы его оценили и здесь судя по всему необходимо изучать Вашу доверенность.
Вы вправе потребовать письменный мотивированный отказ в приеме Ваших документов, чтобы понять что не устраивает сотрудников МФЦ в Вашей доверенности
Для приватизации квартиры (жилого помещения) МФЦ может потребовать нотариальную доверенность которая необходима для сделок с недвижимостью.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
«О государственной регистрации недвижимости»
4. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
3) доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
Если Ваша доверенность нотариально удостоверена в Консульстве РФ, то ее должно быть достаточно.
Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
«Консульский устав Российской Федерации»
Статья 26. Нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности),
Если доверенность удостоверена иностранным нотариусом, то должна быть соблюдена процедура ее легализации в РФ, апостилирование и нотариально удостоверенный перевод доверенности.
Для проверки Вашей доверенности можете обратиться ко мне в чат за отдельной услугой.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день, Дарья!
По моему мнению, если удостоверение доверенности законно, может быть, что она выдана в нарушении следующих положений.
П. 4 ст. 182 ГК РФ установлено — «не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе».
Следовательно, нет запрета на приватизацию через представителя по доверенности.
Запрета нет в Законе о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1.
То есть доверенностью выдана на лицо, участвующее в приватизации квартиры.
