Сняла квартиру на месяц. Меня переводят по работе в другой город ( прожила в квартире 2 дня ), из за обстоятельств квартира больше не нужна. Попросила вернуть часть денег, наймодатель отказалась. Сказала я вас не выгоняю. Как решить данный вопрос? Могу ли я взыскать эти деньги?
В договоре прописано,что наниматель может расторгнуть договор в одностороннем порядке, но не указано должен ли наймодатель вернуть деньги или нет
Учитывая, что у Вас как нанимателя изменились обстоятельства, следует направить наймодателю уведомление о расторжении договора по основаниям, указанным в ст. 451 ГК РФ, согласно которой
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В уведомлении следует указать, какие обстоятельства изменились, а также приложить к уведомлению соглашение о расторжении договора, подписанное со своей стороны, и акт возврата помещения, и просить возврата оплаченных авансом денежных средств в 7-дневный срок с даты получения уведомления согласно ст. 314 ГК РФ.
В целях доказательств освобождения квартиры на дату составления уведомления к нему приложить опись с ключами от квартиры и направить данные документы наймодателю бандеролью.
В случае неполучения ответа расторжение договора осуществляется в судебном порядке, также и взыскание авансовых платежей со взысканием также процентов за пользование данными денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки ЦБ РФ за весь период их ползования.
