8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Что бы потом проще было выделить доли детям после погашения ипотеки

Добрый день купили квартиру в ипотеку на 2 с супругой. Ипотечный договор и договор ДДУ оформлен на обоих. Использовали материнский капитал в качестве первоначального взноса. Как лучше оформить собственность в реестре в общедолевую собственность по 1/2 доли на нас с супругой или совместную собственность? Что бы потом проще было выделить доли детям после погашения ипотеки. Спасибо.

, Петр Семенов, г. Качканар
Руслан Салимов
Руслан Салимов
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Согласно семейному законодательству все нажитое в период брака имущество является совместно нажитым имуществом супругов независимо от того на кого оно записано.

Так что эта квартира будет итак совместным имуществом если не будет брачный договор заключен.

Согласно п.4 ст.10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

При регистрации права собственности эта квартира будет оформлена в совместную собственность. Но вы можете сделать эту квартиру долевой. Но скорее всего в этом случае в МФЦ попросят оформить это нотариально, тк. получается вы производите раздел совместного имущества, что согласно семейному кодексу должно быть оформлено нотариально.

0
0
0
0

Оформлять сделку через нотариуса это лишняя трата денег. Оформляйте в совместную собственность. Потом сделаете соглашение о выделе долей детям и передадите в МФЦ

0
0
0
0

Ранее соглашение о выделе долей требовали оформлять у нотариуса, но сейчас судебная практика сложилась такая, что требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения признали необязательным («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)

Но полагаю что пока все равно Росреестр будет требовать оформить соглашение нотариально. пока соответствующий регламент не будет изменен

0
0
0
0
Ольга Каурова
Ольга Каурова
Юрист, г. Улан-Удэ

      Здравствуйте, Иван!

     В случае, если квартира будет оформлена Вами с супругой в долевую собственность — при выделении долей  детям понадобится нотариус (п. 1 ст. 42 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»).  

     Если в квартире, находящейся в совместной собственности, при выделении долей детям будет выделяться доля ещё и супругам, то такая сделка признается разделом супружеского имущества, поэтому она также требует нотариального удостоверения (ст. 38 СК РФ). 

      В случае, если квартира будет оформлена Вами в совместную собственность и в последующем при выделении долей детям Вы пожелаете долю родителей также оставить в совместной собственности, то нотариальное удостоверение соглашения не требуется. 

0
0
0
0

   С правовой позицией Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по вопросу выделения доли супругам и детям в совместной собственности можете ознакомиться, пройдя по ссылке

https://rosreestr.gov.ru/press...

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Вопрос такой: Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я и мои дети вместе с моей мамой переехал три года назад в Краснодарский край, купила я там дом на средства моей мамы и на МК находясь со вторым мужем в разводе более трёх лет. У меня сын от первого брака 2008 г. р. и дочь от второго брака 2013 г. р. Прожив три года в Краснодарском крае решили уехать в дальнюю МО, но продать дом как в опеке сказали мне на консультации не разрешат продать по причине отсутствия согласия на продажу доли детей от отцов! Бывший муж от первого брака не дал согласия потому что я не стала отказываться от алиментов, а второй муж отказал нотариально заверить якобы потому что у него в нашем доме должна быть доля! Вопрос такой:Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе!??? Доли в доме только на меня, сына и дочь!
, вопрос №4154554, Елена Юрьевна, г. Краснодар
Материнский капитал
Квартиру хотим продавать, но доли детям выделить негде пока что.Как нам поступить?
Здравствуйте. В квартире, в которой я проживаю есть доли на детей моего брата, были применены материнский капитал обоих детей. Квартиру хотим продавать, но доли детям выделить негде пока что.Как нам поступить?
, вопрос №4153390, Надежда, г. Пермь
Защита прав потребителей
В итоге диплом я написала сама сайт по сей день еще не скинул мне диплом я написала что бы вернули мне
Заказала на сайте диплом заплатила 8400 , потом пришлось еще до платить 5600, в итоге мне пришел диплом но он был полностью не правильный я сказала об этом мне его переделали и сказали доплатить еще 4900. в итоге диплом я написала сама сайт по сей день еще не скинул мне диплом я написала что бы вернули мне денежные средства хотя бы половину на что мне сказали «нет , Вся информация указана в правилах Оферты которые Вы принимали при оплате» но нигде я не нашла на сайте что деньги не возвращают
, вопрос №4153146, Лилия, г. Иркутск
486 ₽
Семейное право
Можно ли после закрытие ипотеки выделить гражданскому мужу, долю?
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы с мужем живем в гражданском браке, решили взять квартиру, он оплатил половину, я взяла ипотеку и вложила мат капитал. Можно ли после закрытие ипотеки выделить гражданскому мужу, долю?
, вопрос №4152664, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Уголовное право
Моего ребенка укусила собака рваннлй раной левого мочка ссадинамт вокруг, что мне делать дальше, хочу подать заявление, что будет потом хозяевам?
Здр. Моего ребенка укусила собака рваннлй раной левого мочка ссадинамт вокруг,что мне делать дальше,хочу подать заявление,что будет потом хозяевам?
, вопрос №4152531, Аннэль, г. Москва
Дата обновления страницы 14.01.2022