Доли будут выделяться после погашения ипотеки или перед ее оформлением?
Добрый день
Хотим с мужем взять семейную ипотеку, но дело в том, что мои родители подарили мне большую часть денег на первоначальный взнос и хотелось бы пропорционально этой сумме выделить соответствующие доли в будущей квартире. Супруг будет заемщиком, я созаемщиком (в декрете). Условно ипотека на 10 млн. Первоначальный взнос: 5 млн подарено моими родителями, 5 млн накопили мы с супругом. Размер выделяемых долей получается где-то 1/3 у супруга и 2/3 мои.
Возможно ли так сделать, какие документы необходимо для этого оформить? Доли будут выделяться после погашения ипотеки или перед ее оформлением?
, Мария, г. Калининград
можно закрепить пропорциональные доли в праве собственности на квартиру.
Этот документ оформляется после сдачи квартиры от застройщика? (новостройка, окончание строительства через несколько лет).
Закрепить пропорциональные доли в праве собственности на квартиру в новостройке можно, но это делается после оформления права собственности на квартиру, а не до сдачи дома от застройщика. До момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре вопрос о долях не может быть решён, так как само право собственности ещё не возникло.
В случае с новостройкой регистрация права собственности возможна только после ввода дома в эксплуатацию и получения акта приёма-передачи квартиры. До этого момента регистрируется лишь право требования по ДДУ, а не само право собственности.