Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На связь выходит не охотно, то его дома нет, то телефон дома забыл, в вотсапе один раз в сутки ответит и пропадает
Заключил договор аренды квартиры на 7 мес. Отдал предоплату вперёд за 4мес Сегодня уже 5й день как я должен был заехать, но арендодатель кормит завтраками, мол маленький ребенок, не подрасчитали время, если что переподпишем договор. 1. Не совсем понимаю как в такой ситуации себя вести что б не быть обманутым. 2. Подозреваю что арендодатель задумал машенечиские действия. На связь выходит не охотно, то его дома нет, то телефон дома забыл, в вотсапе один раз в сутки ответит и пропадает. Думаю что он просто пропадёт через день два и перестанет выходить на связь, удет из города в неизвестном направлении. Просто боюсь упустить время когда он ещё здесь. Что делать не совсем понимаю. Даже если я сейчас переподпишу договор другой датой ситуацию это не решит. Он так же может пропасть до указаной новой даты в договоре. Подозрения усиливают тот факт что на арендодателе около 7 исполнительных производств (это я уже позже выяснил на сайте) и супруга около 9. Предоставили документ на право собственности квартиры. Сделал запрос в соответствующие органы проверить по кадастровому номеру, но ожидать 2-3 дня, опять же я боюсь потерять время. Квартира в собственности (якобы) уже 6 лет, 5 лет в ней проживают но оба прописаны в другой области (с ребёнком на руках). В общем не понятно чего конкретно ожидать, и как себя сейчас обезопасить и что делать в последствии.
Добрый день, Андрей.
Вы можете обратиться в полицию по факту возможных мошеннических действий в отношении вас (ст. 159 УК РФ).
О факте обращения в полицию можете сообщить наймодателю, может на него подействует.
С точки зрения Гражданского кодекса РФ вы вправе подать иск об обязании передать вам квартиру, но на это уйдет время.
Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Добрый день! В первую очередь необходимо изучить договор для предоставления каких-либо конкретных рекомендаций, что не позволяет выполнить в рамках данного вопроса. Если же рассматривать с учетом описанной Вами ситуации без конкретики, то Вы праве расторгнуть договор по нарушениям со стороны наймодателя и потребовать вернуть денежные средства.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
http://www.consultant.ru/docum...
Либо настаивать на передаче помещения (квартиры).
ГК РФ Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения
http://www.consultant.ru/docum...
При любых вариантах необходимо письменно направлять свои требования официально на адрес наймодателя.
Можно конечно через мессенжеры, но для суда это не 100 % доказательства. Если же дойдет дело до суда не факт, что квартиру Вам передадут или вернут деньги быстро. Рекомендую начать с письменного требования о передаче квартиры, затем уже рассматривать о расторжении. Можно конечно и по мошенничеству обратиться в правоохранительные органы, но положительно по данному пути мало шансов разрешение ситуации.
Если говорить про обращение в правоохранительные органы, то сразу Вашим заявлением маловероятно, что займутся. Срок рассмотрения заявления до 30 суток и с учетом того, что имеется договор могут сослаться на гражданские правоотношения и вынести постановление об отказе.
УПК РФ Статья 144. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении
http://www.consultant.ru/docum...
УПК РФ Статья 145. Решения, принимаемые по результатам рассмотрения сообщения о преступлении
http://www.consultant.ru/docum...
Кроме того, заявление о мошенничестве может усугубить ситуацию и наймодатель вообще перестанет выходить на связь, не выполнит свои обязательства и не вернет деньги добровольно, а Вам рекомендует пойти в суд. Подать заявление о мошенничестве можно будет уже после переговоров и отрицательных результатов.
И больше всего я боюсь что они не откажутся вернуть деньги, но скажут работы нет, деньги потратили и будут выплачивать по 300руб в месяц. Даже через суд. Или я ошибаюсь? Просто количество исполнитеных дел мне кажется именно об этом и говорит.