Марина, здравствуйте!
На самом деле практически на все участки наложены данные ограничения, чистый участок надо еще два раза поискать. Данные обременения могут быть наложены уже и после покупки участка. К сожалению, вы никак от этого не застрахованы.
Есди вы не подпишите данное допсоглашение, то сделка по регистрации в Росреестре будет приостановлена на срок 90 дней, потому что если в выписке ЕГРН указаны данные ограничения, то этот пункт обязателен в ДКП: что Покупатель уведомлен о наличии охранной зоны на участке.
Вам надо заказать выписку ЕГРН на участок, ознакомится какие охранные зоны там есть (они могут быть не только явные, но и скрытые). Вы ничего не проверили перед покупкой.
По ЛЭПам-надо смотреть размер кВт, от него зависит отступ до жилого дома (норматив).
Непонятно как вы производили расчеты по сделке: все оплатили или воспользовались безопасным способом расчетов (аккредитив).
Вам надо все сначала выяснить, а потом принимать решение. Если продавец не согласится расторгнуть ДКП по солашению стророн, то только в судебном порядке придется решать вопрос.
Покупка участка в наше время -это очень непростой вопрос. Надо все два раза проверить, прежде чем покупать.
Если у вас остались вопросы, то можете обратиться в чат за подробной консультаций и помощи в решении вашего вопроса. Консультации в чате оказываются на поланой основе по правилам сайта.
С уважением, Алсу Нафисовна.
