Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2017 по текущую дату с учетом указанных выше обстоятельств или за какой период и почему?
Добрый день!
Прошу ответить на вопрос. Заранее благодарю за ответы.
19.10.2017 умирает собственник квартиры ДЕМИН и в права наследства 27.12.2018 вступает якобы его жена Волкова.
У умершего собственника долг по коммунальным платежам с 01.06.2017, ВОЛКОВА долги не оплачивает.
12.02.2019 ВОЛКОВА продает квартиру новому собственнику ШЕВЧЕНКО. Долги по комуналке с 01.06.2017 по 12.02.2019 неоплачивались.
ШЕВЧЕНКО частично оплачивает коммунальные платежи за период с 14.02.2019 года по 31.08.2019, далее платить прекращает.
16.12.2019 ЖСК, как управляющая компания, подает заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа в отношении Волковой о взыскании коммунальных платежей за период с момента образования долга до даты продажи квартиры новому собственнику ШЕВЧЕНКО, а именно с 01.06.2017 по 12.02.2019.
20.12.2019 Мировой суд вынес судебный приказ в отношении ВОЛКОВОЙ, ЖСК предъявил судебный приказ к исполнению в ФССП. ФССП по текущую дату ничего не взыскал.
22.04.2021 ЖСК подает заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа в отношении ШЕВЧЕНКО о взыскании коммунальных платежей за период с 01.09. 2019 года по 31.03.2021
04.05.2021 Мировой суд вынес судебный приказ в отношении ШЕВЧЕНКО, ЖСК предъявил судебный приказ к исполнению в ФССП.
ФССП взыскал всю сумму по судебному приказу в августе 2021 года.
17.08.2021 ШЕВЧЕНКО отменяет судебный приказ.
01.12.2021 Мировой судья по заявлению ШЕВЧЕНКО выносит определение о повороте производства, возврате взысканных сум.
При этом ЖСК случайно узнают в октябре 2021 года от сына умершего ДЕМИНА, что он в 2020 году подал иск в суд на ВОЛКОВУ и ШЕВЧЕНКО.
16.09.2020 года районный суд вынес решение в пользу сына ДЕМИНА.
24.02.2021 апелляционный суд решение нижестоящего суда от 24.02.2021отменил и принял новое решение:
1. Восстановить ДЕМИНУ срок принятия наследства умершего отца.
2. Признать недействительным выданное ВОЛКОВОЙ свидетельство о праве на наследство.
3. Анулировать в ЕГРН запись о переходе права собственности от умершего ДЕМИНА к ВОЛКОВОЙ
4. Признать договор купли продажи квартиры заключенный между ВОЛКОВОЙ и ШЕВЧЕНКО недейсвительным.
5. Анулировать в ЕГРН запись о гос. Регистрации права собственности ШЕВЧЕНКО на квартиру
6. Включить квартиру в наследственную массу.
28.10.2021 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на квартиру за сыном ДЕМИНА.
ЖСК требуется взыскать долг по коммунальным платежам и квартплате за период с 01.06.2017 по текущую дату.
ВОПРОСЫ:
1. Имеет ли ЖСК право взыскать задолженность за коммунальные платежи с сына Демина за весь период с 01.06.2017 по текущую дату с учетом указанных выше обстоятельств или за какой период и почему?
2. Не истек ли срок исковой давности (СИД) по отдельным периодам, если обращаться в суд в отношении сына ДЕМИНА ?
3. Куда и каким порядком подавать заявление в отношении сына ДЕМИНА, в Мировой суд за выдачей судебного приказа или требуется подавать иск уже районный суд?
4. Следует ли ходатайствовать в суде о восстановлении процессуальных сроков по долгам, которые образовались более 3-х лет назад и какие перспективы, что суд его удовлетворит ?
5. Что делать ЖСК с судебным приказом вынесенным в отношении ВОЛКОВОЙ, какие действия предпринять?
6. Что делать в отношении ШЕВЧЕНКО - подавать иск в течении 6 месяцев от даты отмены судебного приказа и возвращать деньги в рамках определения о повороте производства или про ШЕВЧЕНКО забыть требовать все деньги с наследника ДЕМИНА?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Дмитрий
Здравствуйте!
Ответы по номерам вопросов.
1. Оснований для этого не имеется.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
2. СИД три года в данном случае применяется.
3. По отношению Демина можно взыскивать только с той даты, когда он стал собственником.
4. Перспективы нет.
5. У Волковой имеется основания для взыскания за период когда она была собственником и пользовалась коммунальными услугами - 27.12.2018 — по 12.02.2019. Как это реализовать со стороны ЖСК не совсем понятно.
6. Шевченко деньги вернуть. И подать иск о взыскании