И нужно ли настаивать на экспертизе?

Здравствуйте, Наталья!

Собственно то, что Вам нужно доказать указано в п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Не лишним в части отсутствия разрешения/уведомления будет сослаться на положения дачной амнистии (ч. 10 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Наталья, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Здравствуйте, Наталья! Вообще говоря, каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ). Поэтому если истец (администрация) заявляет об угрозе жизни и пр., то именно истец и должен предоставить соответствующие подтверждения, а поскольку этот вопрос предполагает наличие специальных познаний в строительно-технической сфере, постольку именно истец и должен предоставить суду соответствующие заключения специалиста. Если такие доказательства истцом не представлены, то заставлять Вас доказывать обратное нельзя.

Тем не менее, нелишним было бы с Вашей стороны запастись заключением специалиста о том, что никакой угрозы жизни и здоровью возводимая постройка не несет, требования градостроительных и строительных норм и правил, а также санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования при ее возведении не нарушаются. В совокупности с перепиской с администрацией (уведомлениями о строительстве и отказами) это создаст, в принципе, хорошую для Вас судебную перспективу.

С уважением, А.Д.Руслин.