Задача по гражданскому праву
5. По договору купли-продажи ООО «Европа» приобрело пристроенное к жилому дому нежилое помещение; ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города заявителю было разрешено реконструировать данное помещение, а через два года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
ООО «Европа» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на реконструированное нежилое помещение. В регистрации права собственности ему было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на вновь созданное подвальное помещение.
Считая отказ Росреестра незаконным, ООО «Европа» оспорило его в суде. Общество полагает, что помещения подвала являются единым целым с помещениями первого и второго этажа, подвал является строением, предназначенным для обслуживания строения; эксплуатация первого и второй этажа без помещения подвала невозможна.
Можно ли считать, что нежилое помещение и подвал - это главная вещь и принадлежность; сложная вещь; единый недвижимый комплекс? Каково Ваше мнение?