8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как мне примерно прикинуть налог: 6% и еще 1% свыше 300 000?

ИП продаю нежилое помещение которое сдавал в аренду. УСН (6%).

Покупал за 4900 тыс. , а продать хочу за 3000 тыс. (допустим срочно нужны деньги и учитывая кризис). Кадастровая стоимость 2990 тыс.

1. Могу ли я продать дешевле, чем покупал?

2. Я так понял, что привязки к 70% от кадастровой стоимости у меня нет?

Я считаю, что это не НДФЛ (поэтому привязки к 70% нет) и в договоре может быть прописана любая сумма ( понимаю, что она не должна в 5 раз отличаться от рыночной).

3. Как мне примерно прикинуть налог: 6% и еще 1% свыше 300 000 (?)

, Михаил, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Михаил!

1. Могу ли я продать дешевле, чем покупал?

Михаил

конечно, это Ваше право как собственника определять цену продажи Вашего имущества.

2. Я так понял, что привязки к 70% от кадастровой стоимости у меня нет?

Михаил

верно, положения о кадастровой стоимости применяются к налогоплательщикам НДФЛ (гл.23 НК).

3. Как мне примерно прикинуть налог: 6% и еще 1% свыше 300 000

Михаил

налог Вы уплатите 6% от дохода (если совокупный доход не превысит 150 млн.руб.), а 1% свыше 300 000 это взносы, при этом на них налог в последующем можно уменьшить по ст.346.21 НК

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Санкт-Петербург
А налоговая не скажет, что я ниже рыночной продаю стоимость с доначислением мне налога и пени?

нет, плательщики УСН не привязаны к кадастровой или рыночной цене, если только они безвозмездно что-то не получили.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Недвижимость
1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать?
Добрый день. Сосед сверху (виновник) залил нашу квартиру. Акт от УК на руках, виновник, точнее - его квартира определена (соседи по этажу в Акте также подписались). Мы провели независимую экспертизу своего ущерба, калькуляция составила 800 т.р. Ответственность виновника застрахована (Иногос), виновник открыл в Страховой инцидент, лимит по инциденту от Страховой - более 1 млн. р. Страховая виновника насчитала 200 т.р., после несогласия и предоставления в ответ нашей экспертизы - Страховая предоставила "ответную оценку на нашу оценку", где всё обругала, но увеличила предложение по компенсации до 300 т.р. Вопросы: 1. Можно ли согласиться и забрать компенсацию от Страховой, затем подать судебный Иск на возмещение разницы - не возникнут ли проблемы в связи с нашим согласием по компенсации от Страховой за данный инцидент, и не повлечёт ли это невозможность иных взысканий по нему через суд? 2. Если п.1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать? 3. Стоит ли подавать солидарный Иск к Страховой, а также - к виновнику, или это только затянет судебный процесс? 4. Как оценить загруженность нашего районного суда (Химки, хочется успеть провести очередную Судебную Экспертизу и сделать ремонт до начала нового учебного года)? 5. В виду последних изменений и отсутствия сведений ФИО в справке ЕГРН о правообладателе чужого имущества, кому адресовать досудебное уведомление (собственнику квартиры х?) и на чьё имя подавать солидарный Иск (если применим п.3)? 6. В случае процесса с одним ответчиком - Страховой, Исполнительный Лист приоритетнее передавать в банк ответчика непосредственно?
, вопрос №4118228, Сергей, г. Москва
Наследство
И возможно ли как то закрыть эти долги связи со смертью мамы?
Добрый день , ситуация следующая мама умерла 3года 2 месяца назад у нее имеются долги ФССП общей суммой 200тр ( один 132тыс и 3 почти равные 70ти тыс рублей) у мамы в собственности гараж ( она на него вступила в наследство от своей мамы , через 10 лет после ее смерти ) как только она вступила в наследство то сразу же поставили запрет рег действий ( видно на гос услугах ) я в наследство не вступал . Вопрос могут ли за такие долги выставить гараж на продажу или тому подобное ? Если могут и тд меня как то должны уведомить ? Прописаны мы по сейчас с ней в одной квартире я ее не выписывал. Долги от не крупных банков походу МФО , самый большой долг 132 тыс от банка краснодарского края , хотя мы с Липецка . И возможно ли как то закрыть эти долги связи со смертью мамы ? И еще было письмо очень большое но очень мелким шрифтом что ее взятый кредит в 120 тыс перерос в долг 6 млн , кредит был от 2014 года . Письмо прислали с тульской области после того как ее уже не было 3 года .
, вопрос №4117772, Дмитрий, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Ru/information/reestry/reestr-proizvedenij-rossijskih-pravoobladatelej/?
У меня ИП. Малый безнес. Кальянная Есть лаунж Бар и в нем время от времени играет фоновая музыка. Обычно это бесплатные композиции без авторских прав. Но был день когда сотрудник включил свою музыку. (16 западных треков) Пришло письмо из РАО и ВОИС. Досудебная претензия. Что они зафиксировали данные композиции у нас в лаунж. По их подсчетам на 300.000 РАО и 400.000 ВОИСУ В закрепе требования. Я попросил с них документы что они являются представителями Певцовов (Рэпперы из США) Но все что мне сказали что есть видео. А на сайте РАО их даже нет в реестре правообладателей. Собственно документов нет. Как и видео записи пока. После моих неоднократных писем представить документы. Кроме как ссылки на сайт с картинками об их аккредитации ничего не прислали Их ответа - "Мы работаем на основании аккредитации, наличие или отсутствие договора с определенным правообладателем не лишает нас возможности защищать его права и собирать вознаграждение. На уровне досудебного урегулирования обработать ваш запрос не сможем, если только в суде." ... Песни в свободном доступе на Яндекс музыке. Есть платная подписка. В их реестре этих композиций нет. https://rao.ru/information/reestry/reestr-proizvedenij-rossijskih-pravoobladatelej/?work=&author=Young+thug&pg=1 Какие меры предпринят для защиты и минимизировать сумму что они попросят.
, вопрос №4116915, Александр, г. Москва
Автомобильное право
Друг сбил человека на пешеходном переходе, пешеход скончался, оказывал всю помощь на месте, есть непогашенная судимость, остался год ей, нашли 0, 5 промилле, есть дети 6 и 4 лет, что грозит?
Друг сбил человека на пешеходном переходе, пешеход скончался, оказывал всю помощь на месте, есть непогашенная судимость, остался год ей, нашли 0,5 промилле, есть дети 6 и 4 лет, что грозит?
, вопрос №4116705, Маргарита, г. Челябинск
Налоговое право
2 Может ли быть страховой взнос больше, чем исчисленный налог?
Приветствую! Налоговая нашла нарушения при подаче налоговой декларации. Вопросы: 1) В разделе 2.1.1. где указывается "Сумма полученных доходов" нужно ли суммировать доходы с предыдущими кварталами? Первый квартал понятно, полугодие - то, что получил в период после 3 до 6 месяцев или общая сумма за 6 месяцев? Аналогичный вопрос с "Суммой исчисленного налога" и "Суммой страховых взносов". 2) Может ли быть страховой взнос больше, чем исчисленный налог? К примеру строка 140 больше 130 - я заплатил больше, чем нужно, чтобы остаток перешел на другие кварталы.
, вопрос №4116579, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 10.11.2021