8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Можете разсънить кто прав а кто нет?

Здравствуйте, многоквартирный жилой дом в котором прописан я и мой брат признан аварийным, (квартира в соц. Найме, три комнаты площадью 76м2). Муниципальные власти предлагают одну 2-х комнатную квартиру площадью 46м2, (мы с братом решили что эту квартиру получаю я) и однокомнатную квартиру брату, но так как сейчас однокомнатных нет в наличии, предлагают комнату на подселение, либо в коммунальную квартиру, площади этих комнат не превышают 16м2, если правильно понимаю т.к. общая площадь нашей квартиры 76м2, мне дают 46м2, то брат должен получить как минимум 30м2? Можете разсънить кто прав а кто нет?

Показать полностью
, Дмитрий, г. Хабаровск
Людмила Ратникова
Людмила Ратникова
Юрист, г. Хабаровск

Здравствуйте, Дмитрий.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ:

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта…
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

То есть Вам с братом на двоих должны предоставить не менее 76 кв.м.

Администрация города имеет право предложить комнату в коммунальной квартире или общежитии и площадь может быть менее заявленной ранее, это не запрещено законом при согласии жильца. Тогда за братом сохраняется право опять встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (по нормам площади).

Ваш брат имеет право не соглашаться на комнату или квартиру менее, чем 30 кв.м., поскольку у администрации города есть право предоставить площадь больше. Ограничение распространяется только на нижнюю границу — не менее 30 кв.м. Больше можно, меньше — нет.

Можете разсънить кто прав а кто нет?

Дмитрий

Правы и Вы и администрация города. Право выбора за вами. Администрация города естественно будет искать наименее затратные для себя пути. Рекомендую настаивать на предоставлении Вашему брату отдельной квартиры не менее 30 кв.м. Объяснение сотрудников администрации: «Нет однокомнатных квартир» не должно влиять на права жильца, пусть предоставляют квартиру бОльшей площади.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Хабаровск
По закону на сколько больше площадь допускается получить?

Верхняя граница размером не установлена, были случаи, когда давали на несколько квадратных метров больше

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Социальное обеспечение
Могут ли мне сейчас назначить пенсию, если нет, то что нужно сделать?
Здравсвуйте, мне 52 полных года, я подала на пенсию, в связи с тем что я жила на севере (Крайний север, город Мурманск). В феврале мой стаж работы на севере в гос услугах был указан 7 лет. В этом же месяце я обратилась в СФР и подала документы на то что у меня есть двое детей и так же добавила стаж работы на севере. Спустя время, в гос услугах мой стаж изменился с 7 лет на 17 лет и 9 месяцев. После этого, получив выписку "О состоянии индивидуального лицевого счета", увидев там 17 лет 9 месяцев стажа, имея возвраст 52 года, а так же двоих детей, я подумала что имею право на получение пенсии "Досрочно". Подав заявление получила отказ (Прикрепляю фотографию отказа ниже) Отказ с причиной нехватки ИПК 28.2 Но судя по отказу в которой указано что: Страховой стаж - 23 года 6 месяцев Стаж работы в районах крайнего севера - 13 лет и 4 месяца ИПК - 24.726 Все же я имею право на пенсию согласно статье: Федеральный закон от 28.12.2013 N 400-ФЗ (ред. от 11.03.2024) "О страховых пенсиях" Статья 32. Сохранение права на досрочное назначение страховой пенсии отдельным категориям граждан 2) женщинам, родившим двух и более детей, достигшим возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях; ПРОШУ ЗАМЕТИТЬ в данной статье не указано кол-во баллов ИПК для выхода на досрочную пенсию Отсюда возникают три вопроса: 1. Как трактовать статью, что указаны выше? 2. Почему в гос услугах, а так же в выписке "О состоянии индивидуального лицевого счета" указаны одни данные ( трудовой стаж 17 лет), а в отказе о назначение пенсии 23 года страхового и 13 лет трудового. 3. Могут ли мне сейчас назначить пенсию, если нет, то что нужно сделать? (Ждать определенного возраста, набирать ИПК), и вообще чем регламентируется отказ
, вопрос №4106843, Светлана, г. Воронеж
Все
Добрый день можете разъяснить права лиц по доверенности чтобы
Добрый день, можете разъяснить права лиц по доверенности, чтобы понять стоит ли её подписывать и заверять ?
, вопрос №4106067, Анна, г. Бузулук
Семейное право
Добрый день ситуация следующая ( Папы уже нет 25 лет ) А ему приходят письмо от АО (Аукционерного общества )
Добрый день ситуация следующая ( Папы уже нет 25 лет ) А ему приходят письмо от АО (Аукционерного общества ) Права бюлетени голосования , как быть в такой ситуации и как узнать если какие акции у отца ?
, вопрос №4106047, Иван, г. Москва
Военное право
Имеет ли права пристав наложить арест?
Добрый вечер.. Можно узнать.. Я инвалид 3 группы.. У меня есть пенсия по инвалиности.. Имеет ли права пристав наложить арест? Тем более других средств к существованию у меня нет.. И еще не понятно.. Наложил арест на налоги и сборы.. Транспортный налог.. От 22 и 21 года.. Хотя машины у меня нет.. Права надо заново делать закончился срок действия.. Имущества у меня нет.. Ни дачи и не земли.. Можно узнать он имеет права или нет.. Когда машины нет у меня..
, вопрос №4105556, Анастасия Вячеславовна Калинина, г. Иркутск
Наследство
И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
После смерти бабушки узнал от тёти о существовании завещания. Согласно ему, всё наследство делится поровну между двумя детьми бабушки — моей тётей и моим отцом, которого уже давно нет в живых. Живём в разных городах, тётя говорит, что их местный нотариус сказал, чтобы я съездил к нашему местному нотариусу и написал отказ от наследства. Я и не предполагал, что претендую на что-либо, знаю, что в завещании я никак указан не был. Но съездил, нотариус говорит — да, вы можете претендовать на ту долю, что полагалась вашему отцу. Отказываться не стал. Подаём с ним заявление на вступление в это наследство. Параллельно читаю в интернете про "право представления" — мол, если один из наследников умер, то его доля считается не наследованной и как-то там уходит уже его ближайшему наследнику, т.е. от отца мне. Спустя время связываюсь с их местным нотариусом, он говорит — по закону вы не могли претендовать, поэтому я вас даже о решении не уведомил, а всё наследство уже ушло единственному оставшемуся наследнику, т.е. тёте. Мог ли я претендовать на наследство, иначе для чего им нужен был мой отказ от него? Почему наш нотариус вообще принял заявление на вступление, если я не мог претендовать? И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
, вопрос №4104949, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 13.10.2021