Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Земельный участок якобы перешёл со зданием, хотя земля не продавалась
Добрый день! Продано здание по банкротству, но на территории есть сооружения и забор. Новый собственник отказывается отдавать. Земельный участок якобы перешёл со зданием, хотя земля не продавалась
В соответствии со статьей 35 Земельного Кодекса РФ, здание и расположенный под ним земельный участок — это единый недвижимый комплекс, поэтому если продается здание, то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже. На сделку предоставляется два пакета документов на строение и на участок.
Если земля в собственность не была оформлена, то в этом случае земля может быть в аренде, тогда одновременно с договором купли-продажи здания мог быть составлен договор переуступки права аренды. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перешли к новому арендатору — собственнику здания.
0
0
0
0
кирилл
Клиент, г. Пермь
Сооружения располагаются на участке который находитмя рядом и участок с другим кадастровым номером. Разве не подподает этот случай под статьи 238 и 302 ГК РФ?
кирилл
Клиент, г. Пермь
Земля была в аренде, но договор переуступки права аренды еще не подписан, но здание уже на новом собственнике!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В момент осуществления перехода на пешеходке на нас вылетела машина и ушла в поворот чуть не сбив. На попытку разобраться водитель сразу перешёл на словесный конфликт сутью которого была его истина:" не сбил же, на том скажите "спасибо".Были на территории парковки магазина, камеры присутствовали
, вопрос №4978737, Анастасия, г. Крымск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Многодетная семья. Подали документы на выделение земельного участка. Ждали 5лет. Подошла очередь на получение земли. А за полгода до получения развелись, но живëм вместе, как и раньше. Участок получили. У нас могут его забрать? А то хотим строиться
, вопрос №4977010, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в
соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования,
соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом))
и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства».
2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном
участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка.
3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома,
расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на
официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта».
(ст. 35 ЗК РФ)
4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают
Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях,
Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены;
под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не
возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать
свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого
Договора и обстоятельств его заключения.»
Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
, вопрос №4976697, Мирра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2015 году решением правительства региона был утвержден ген план с изменениями территории сельсовета, где земельный участок сельхозназначения был присоединен к населенному пункту. В этом году глава сельсовета написал заявление в Росреестр о регистрации и изменении категории земельного участка на «земли населенных пунктов» через 2 недели написал отзыв своего заявления без объяснения причины. Как возобновить регистрацию?
, вопрос №4976650, Азат, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте ! У бывшего супруга есть земельный участок подаренный в браке потом приватизировали . В этом участке построили дом и внесли материнский капитал, ели дом забрала через суд долю детям и себе. Теперь смогу претендовать на земельный участок доли детям ? Участок земли 11соток
, вопрос №4976103, Залина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
