Теперь смогу претендовать на земельный участок доли детям?

Здравствуйте! Да, вы можете претендовать на земельный участок для детей. Поскольку на участке построен дом, в котором у детей (и, возможно, у вас) есть доля, принцип единства судьбы земельного участка и строения должен сработать в вашу пользу.

Вот почему у вас есть все шансы:

1. Принцип единства судьбы земельного участка и здания — гласит, что собственник здания имеет право на использование той части участка, которая необходима для его эксплуатации. У детей есть доля в доме, поэтому они вправе претендовать и на долю в земле под этим домом.
2. Особенности использования материнского капитала — средства маткапитала были направлены на строительство дома. Это накладывает на всех членов семьи (включая детей) право на получение долей в праве собственности на жилье. Аналогичный подход применяется и к земле: раз дети имеют долю в доме, они автоматически имеют право и на долю в участке, на котором этот дом расположен.
3. Раздел имущества — если при разводе вы не делили земельный участок, а он был подарен бывшему супругу в браке, то по закону (ст. 36 СК РФ) он является его личным имуществом. Но это не отменяет того, что дети, как собственники части дома, имеют право на долю в земле под этим домом.

Что нужно делать

Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении долей в праве собственности на земельный участок. В иске укажите, что поскольку дети (и, вероятно, вы) являются собственниками долей в жилом доме, то в силу принципа единства судьбы земельного участка и строения они имеют право на получение долей в земельном участке, пропорциональных их долям в доме.

Суд встанет на вашу сторону. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь.

Добрый день, Залина.

Для начала мне нужно изучить документы на земельный участок:

Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Кто указан собственником? В каком режиме собственности (единоличная, совместная)?
Договор дарения (если он был). На кого был подарен участок?
Договор приватизации. Как было оформлено право собственности?
Изучить решение суда, по которому вы получили долю в доме:

Были ли в решении суда упоминания о земельном участке? Учитывалось ли как-то его наличие при разделе дома?
Например есть вот такое Постановление пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2004 № 10 «О практике применения судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей» и аналогичные разъяснения указывают, что при использовании материнского капитала на строительство жилья, доли детей должны быть выделены не только в доме, но и, по возможности, в земельном участке, на котором этот дом расположен.

Нужно иметь ввиду, что если участок является совместной собственностью: Вы и ваш бывший супруг как бывшие супруги имеете право на раздел совместно нажитого имущества. В этом случае вы можете претендовать на долю в участке, а также на то, чтобы доли детей были выделены и в участке.
Использование материнского капитала: Сам факт использования материнского капитала для строительства дома на этом участке может дать основания для выделения долей детям не только в доме, но и в земельном участке, особенно если суд это учел.

Залина, если Вам нужна более подробная консультация или подготовка документов (думаю в Вашем случае без суда не обойдется) — обращайтесь в чат.