Разбилось витринное окно в арендуемом помещении. Кто и как это сделал - неизвестно, на камерах видно только во сколько появляется трещина и дыра в стеклопакете. Кто должен восстанавливать окно в таком случае (если в договоре не написано)? И можно ли заявить в полицию т.к. у нас есть точное время появления повреждений - они примут такое заявление?
Здравствуйте
И можно ли заявить в полицию т.к. у нас есть точное время появления повреждений — они примут такое заявление?Иван
Ваше заявление должны принять в любом случае и дать оценку тому, есть состав УК или нет. В любом случае проверка в рамках ст. 144 УПК РФ будет.
Кто должен восстанавливать окно в таком случае (если в договоре не написано)?Иван
если иное не указано в договоре, тогда Вы. Ст. 616 ГК РФ
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Другое дело, что уже если найдётся виновник, то с него можете требовать взыскать убытки.
Здравствуйте!
Если в Вашем договоре о рисках такого рода ничего не сказано, то скорее всего восстанавливать должен арендатор, т.к. на момент происшествия он несет ответственность за сохранность помещения, а в случае установления виновных арендатор имеет право взыскать с них денежные средства, оплаченные на ремонт витрины.
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
